Банкротство и военная ипотека: что нужно знать, права военных при банкротстве

Здравствуйте уважаемый юрист. Проблема заключается в том, что я являюсь военнослужащим и собираюсь приобрести квартиру по военной ипотеке. Однако я прохожу процедуру банкротства, которая заканчивается в феврале. Даст ли мне банк необходимую сумму кредита при оформлении военной ипотеки? Прошу учесть, что военную ипотеку оплачивает государство, а не я. Спасибо.

Здравствуйте по поводу взятия кредита в банке, т.е. той самой военной ипотеки в банк. В данном случае проблема возможна. Дело в том, что представление о банкротстве может серьезно испортить кредитную репутацию заемщика. А учитывая, что военная ипотека — это все же кредит, могут возникнуть проблемы как с суммой, так и с возможностью ее получения. Впрочем, здесь нужно делать акцент на «возможно», поскольку в данном случае решение принимает банк. И помните, что кредиты по военной ипотеке оплачивает государство, поэтому ваше признание военных банкротами, скорее всего, не повлечет за собой никаких негативных последствий.

В 2013 году я подписал контракт до окончания военной службы (до 45 лет). В ноябре 2025 года мне исполнится 45 лет. Могу ли я отказаться от военной службы?

Всем привет. Стандартные вопросы по бракоразводному процессу с несовершеннолетними детьми (до 10 лет). Рекомендации следующие. В начале следующее. Муж и дети женщины имеют право проживать с детьми: 1. Недвижимость: у обоих две квартиры. Одна значительно дороже другой. 2. Между супругами есть соглашение о разделе имущества. Более дорогая квартира остается за мужем. Питание — единовременная сумма с имуществом (доля в квартире). 3. есть соглашение о том, что место жительства детей определяет мать. Однако порядок общения следующий. 1 неделя с отцом и 1 неделя с матерью. Разумеется, при наличии рядом государства, школы, содержания детского сада, ребенку будет максимально комфортно. Рассматриваются два следующих сценария Задача — решить, к какому сценарию перейти. Вопрос: 1. Насколько легко оспорить брачный контракт? Например, насколько легко подать заявление на полное питание через год? И в какой степени риск перезаключения снижает мировое соглашение в региональном суде? 2. может ли мировой суд самостоятельно распределить имущество, не принимая компромиссное соглашение? 3. может ли областной суд принять решение против самого постановления о сообщении? 4. есть ли подвох в распределении ипотеки через мировое соглашение в районном суде, а не договорное, т.к. оба супруга имеют нормальный официальный доход?

При покупке квартиры в ипотеку мой муж ратифицировал мое согласие на продажу. Это связано с тем, что банк не разрешил ему принимать участие в сделке. Я являюсь единственным заемщиком. В квартире никто не прописан. Вопрос: если мой муж оформит свое банкротство, могут ли его кредиторы претендовать на эту недвижимость? То же самое касается и автомобиля, который был переоформлен на меня на свадьбе.

Уважаемый адвокат! Ответьте, пожалуйста, кто в теме? Заемщик пенсионер, развелся 14 лет назад и вынужден бегать с 2014 года. Пенсия с первых 50%, а с мая 2022 года сохраняется самый низкий уровень во всей Российской Федерации в целом для всего трудоспособного населения. Долг перед коллекторами (частными) на данный момент 470 000 рублей. С 3 ноября 2023 года, в соответствии с законом от 04. 08. 2023 № 474-ФЗ, вроде бы появилась возможность подать документы в МФЦ на внесудебное банкротство. 1. гражданин вправе обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке при наличии одного из следующих оснований. имущество подано в порядке, предусмотренном федеральным законом РФ «Об исполнительном производстве», и эти условия не соблюдены или соблюдены не в полной мере. Как правило, пенсионеры полностью выполняют п. 4, который не содержит требования об отсутствии имущества. (в отличие от п. 2) и п. 3), у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть наложен арест на дату подачи заявления о банкротстве в рамках внесудебного производства. Проблема заключается в том, что у пенсионеров есть совместная собственность на имущество (например, фермерские хозяйства). Однако имущество не зарегистрировано в ЕГРН, а участок не оформлен. Заявитель прекрасно знает.

Банкротство частного лица. Добрый вечер. Импорт. Человек чист как слеза младенца. Без ипотеки, без имущества, без супруги, без детей, без официального дохода за последние три года торговли. Долг примерно 10 лет и 800 000 вопросов. Можно ли обанкротить физическое лицо самостоятельно (исключая работу банкротного синдиката)? Через ТЦ это не получается, так как нет пункта 4. Если да, то что можно сделать, например (отставка, справка, арбитражный управляющий и т.д.)? Я готов заплатить за разумную консультацию с пошаговыми инструкциями. Не предлагайте «гарантий, дозированного банкротства» и т.д. Таких доброхотов большинство в интернете.

Правовые коллизии военной ипотеки

Дмитрий Касьянов, руководитель компании «Кредикс», рассказывает о том, что происходит, когда судебный управляющий подает заявление о банкротстве военнослужащего со стороны кредитора или не справляется с долговым бременем.

Правовое регулирование накопительной системы основано на специальном законодательстве. Система работает следующим образом. Военнослужащий получает кредит на покупку или приобретение жилья в частную собственность. На накопительный счет военнослужащего он ежемесячно вносит определенную сумму денег и через три года может принять решение потратить ее на покупку жилья — либо напрямую, либо получить ипотечный кредит в банке.

Что произойдет, если кредитор подаст на военнослужащего иск о банкротстве? Как вариант, военнослужащий сам подал заявление о банкротстве, потому что не может справиться с долгами, кроме военной ипотеки. С того момента, как гражданин проходит процедуру банкротства, учитывается срок исполнения требования банка о погашении ипотечного жилищного кредита. Поэтому он вправе подать заявление о признании заемщика банкротом и потребовать реализации имущества, погашающего кредит, в частности заложенной квартиры. Возникают судебные споры. С одной стороны, государство и суды об этом знают — обязаны обеспечить военных жильем и должны выкупать его заново и финансировать этот рынок через Росвоенипотеку. С другой стороны, у кредитора возникает проблема, что будет с его требованием, если он не подаст заявление о возбуждении дела.

Честно говоря, практики по этому вопросу немного. Арбитражный суд в Ставруполи рассматривал дело, в котором суд заявил, что у него нет оснований полагать, что у кредитора уже возникло обязательство по регистрации. Апелляционный суд согласился с этим, но Уголовный суд не согласился. Он отметил, что у «Росвоенипотеки» остались обязательства перед заемщиком, но между заемщиком и банком был заключен кредитный договор, а договор целевого займа не предусматривал уступку кредитного обязательства «Росвоенипотеке». В результате заемщик по-прежнему являлся должником банка. Верховный суд оставил это решение без изменений.

Остается открытым вопрос о судьбе заложенного имущества. Интересное решение вынес Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградского округа. Поскольку должник остается военнослужащим, обязательства «Росвоенипотеки» перед ним сохраняются, и права на продажу заложенной квартиры в рамках дела о банкротстве нет. Однако в октябре тот же суд отказался исключить жилье из банкротства с аналогичным отличием, указав, что при наличии ипотеки квартира подлежит ликвидации.

Я считаю, что этот вопрос требует внимания и требует решения. И я вижу для себя три пути ее решения. Первый — оставить все как есть и предложить сторонам заключить мировое соглашение. Однако, несмотря на то что Росвоенипотека продолжает вносить ежемесячные платежи, кредиторы зачастую не идут на мировое соглашение и хотят добиться досрочного погашения этих кредитов. Второй момент — создание новой судебной практики. Я подал иск против своего предприятия. За последние месяцы суд уже несколько раз откладывал судебные заседания и заявил, что в ближайшее время будет рассматривать аналогичные дела судами Северо-Западного округа и по результатам этого процесса.

Военная ипотека при банкротстве

У каждого варианта свой алгоритм и набор требований кредиторов.

Гражданин продолжает службу

Если военнослужащий с ипотекой продолжает проходить действительную военную службу, банк-кредитор не имеет права обращаться в суд с заявлением о включении требования в кредитный реестр. Это связано с особенностями военной ипотеки.

По закону во время прохождения военной службы все выплаты по жилью, приобретаемому военнослужащими за счет средств целевых ипотечных фондов, осуществляет Росвоенипотека. Фактически государство в лице подконтрольного органа исполняет обязательства, вытекающие из кредитного договора должника.

Пока гражданин продолжает военную службу, у него нет законных оснований для предъявления финансовых претензий, так как кредиторы обычно предусмотрены.

Согласно Кодексу о банкротстве, единственное жилье конфискованного политика-должника не подлежит ликвидации. В результате у военных остается квартира, купленная по военной ипотеке.

Военнослужащий уходит в запас

Иная ситуация складывается, если военного заемщика с ипотекой увольняют с военной службы без предоставления предполагаемого срока полного погашения задолженности по кредиту на финансовые цели за счет финансовых средств.

В соответствии с условиями накопительно-ипотечного кредита системы Вооруженных сил (НИС), заемщик обязан гарантировать имущество и служить не менее 10 лет после получения кредита. Только по истечении этого срока кредит полностью погашается за счет средств федерального бюджета, находящихся в распоряжении Министерства обороны Российской Федерации.

Если бывший военнослужащий увольняется досрочно, не прослужив более 10 лет, государство перестает выполнять свои обязательства перед банком-кредитором. В то же время с военнослужащего взыскиваются все суммы, фактически затраченные федеральным бюджетом на погашение его ипотечного капитала и прибыли.

Таким образом, у банка появляется законное основание предъявить заемщику финансовые претензии, поскольку кредит больше не выдается на требуемые оценки. В результате банки-кредиторы могут легко включить сумму непогашенного ипотечного долга в реестр требований кредиторов. В результате жилье, заложенное по кредиту, подлежит ликвидации в процессе банкротства.

Случай с действующим военным

Реальное дело о снятии воинского долга было. A21-5935/2016. 13-й арбитражный апелляционный суд отметил, что гражданское население продолжает служить. Это значит, что ипотека не включается в конкурсную массу. Она остается за армией (постановление арбитражного суда в составе трех членов апелляционного суда от 28 ноября 2017 года, 13 ноября 2017 года). Судебная практика по таким делам уже сформирована. Банкротство по военной ипотеке не является основанием для потери жилья, если гражданин остается в льготной программе.

Ход судебного банкротства

Если неисполненная сумма должника превышает 500 000 рублей и не исполняется более трех месяцев, гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом. В противном случае подача заявления о банкротстве является правом, а не обязанностью.

Процесс признания банкротства регулируется 127-ФЗ термином «при банкротстве».

Заявление подается в Арбитражный суд Российской Федерации по месту жительства или временной регистрации гражданина. К заявлению прилагаются документы о наличии задолженности, доходах должника и опись его имущества с указанием его местонахождения и оценочной стоимости.

Назначение финансового управляющего

После принятия заявления к производству арбитражный суд выносит определение о введении реструктуризации долга. Суд также назначает финансового управляющего по делу о несостоятельности. Он отвечает за ведение производства по гражданским делам о несостоятельности.

Финансовый управляющий обеспечивает баланс интересов должника и его кредиторов. Эксперты являются членами арбитражной организации по саморегулированию.

Реструктуризация долга

На первом этапе дела о банкротстве работник может предложить план реструктуризации долга и попытаться согласовать его с кредиторами для получения их одобрения.

Должник должен составить четкий график выплат по долгам, рассчитанный максимум на пять лет. Чтобы уложиться в график, необходимо доказать наличие постоянного источника дохода.

Если суд и кредитное собрание одобрят предложенный план реструктуризации, он вступит в силу. В этом случае ипотека должника защищена от принудительной продажи. Основное условие — своевременные и регулярные платежи в соответствии с утвержденным графиком.

Доступность.

Если переговоры о реструктуризации долга не приносят результата, арбитражный суд вводит процедуру ликвидации имущества должника.

В этом случае в конкурсную массу включается ипотечная квартира военнослужащего, с которым досрочно расторгнут контракт о прохождении военной службы. Кроме того, она оценивается независимым оценщиком и выставляется на публичные торги.

После продажи квартиры заработок должника и все остальное имущество должника, за исключением суммы установленного законом прожиточного минимума, аккумулируется финансовым управляющим. Он уполномочен проверять все сделки по отчуждению имущества гражданина, совершенные за последние три года до начала процесса банкротства.

Плюсы и минусы банкротства военных

Военная ипотека после банкротства: что нужно знать?

Процесс банкротства не всегда означает полную потерю возможности получения кредита в будущем. Военнослужащие-банкроты могут рассчитывать на одобрение ипотеки при соблюдении определенных условий.

Сколько времени занимает одобрение ипотеки после военного банкротства?

Одобрение ипотеки после банкротства может занять некоторое время. Это зависит от многих факторов, включая финансовое положение заемщика, статус банкротства и требования ипотечного кредитора. Как правило, процесс может занять от нескольких месяцев до года. Важно помнить, что соблюдение всех условий после банкротства и хорошее финансовое поведение могут значительно повысить вероятность одобрения ипотеки.

Условия ипотеки при банкротстве военнослужащих

Условия ипотечного договора при военном банкротстве зависят от ряда факторов, в том числе от кредитора, уровня задолженности и типа банкротства. Важно подробно ознакомиться с требованиями конкретного кредитора и обратиться за профессиональной консультацией, чтобы уточнить варианты и условия ипотеки после банкротства.