Скидка — это возможность вернуть часть ранее уплаченного подоходного налога. Это право налогоплательщика, и если в налоговую инспекцию не обратиться письменно с просьбой подтвердить это право, то стоимость расходов не будет показана. А в Налоговом кодексе РФ сказано, что для получения компенсации за внутренний рынок
Еще одним важным моментом является период, в течение которого налогоплательщик приобрел дом. В текущем налоговом году налогоплательщики могут претендовать на скидки за покупки, совершенные в течение последних трех лет. Это означает, что если заявка подана на жилье, купленное в 2023, 2022 или 2021 годах, а квартира приобретена в 2020 году, налогоплательщик уже не получит возврат подоходного налога.
Особенности вычета при ипотеке
Если PEPS получил ипотечный кредит на покупку жилья, то компьютер для возврата подоходного налога для физических лиц при покупке квартиры покажет другие результаты. Предположим, что стоимость приобретаемого жилья одинакова — 5 000 000 рублей, но есть ипотека. Эти данные введены и получены.
Компьютер подсказывает, что помимо возмещения расходов на покупку самой квартиры, супруг вправе претендовать на возмещение уплаченного физическим лицом подоходного налога и процентов. Однако только на сумму, не превышающую 3 млн рублей. Максимальная скидка в этом случае составляет 390 000 рублей.
За возвратом подоходного налога могут обратиться и оба супруга. Однако даже для них налоговые органы вернут только 13% от фактически потраченной на выплату суммы. Например, если сумма процентов составила 2 млн рублей, то супруги получат не по 260 000 рублей, а всего 260 000 рублей. Если же сумма процентов достигает 7 млн рублей, то каждый может перечислить сумму в 390 000.
Читайте также: как получить налоговые скидки при покупке квартиры в ипотеку
Сколько раз можно получать вычет
Максимальная сумма возврата подоходного налога для физических лиц, предусмотренная Налоговым кодексом РФ, настолько велика, что многие налогоплательщики не могут воспользоваться ею в течение года, так как платят налоги.
Например, при зарплате в 50 000 рублей гражданин платит 78 000 налогов в год. Чтобы получить возврат всех 260 000 подоходных налогов, потребуется почти три-пять лет. Кроме того, государство дает право на пересмотр права на скидку один раз в течение года, чтобы вернуть сумму, причитающуюся за уплаченный подоходный налог. Рассмотрим аналогичный пример с Пепаташиными. Каждый из супругов имеет зарплату в размере 50 000 рублей на супруга, которая подлежит возврату менее чем через 3,5 года.
Однако если купленное жилье стоит меньше, им возвращается налог на доходы физических лиц с него, а оставшуюся сумму можно перенести на другой объект.
Например, они купили квартиру за 3 млн рублей. Муж решил получить максимальную скидку — 2 миллиона (260 000), а жена только половину — 1 миллион (130 000). Если у супруги останется один миллион и через год-два она купит комнату или другую квартиру, то сможет претендовать на возврат подоходного налога с этого миллиона.
Аналогичная ситуация складывается и с расходами на выплату процентов по ипотеке. Предположим, что на момент покупки квартиры сумма процентов составляла 1 миллион. На оставшиеся два миллиона налогоплательщик имеет право получить скидку при покупке другой жилой недвижимости.
Подробнее: сколько раз можно получить налоговую скидку?
Воспользоваться компьютером «Декларация о доходах» при покупке квартиры может любой желающий без регистрации и каких-либо дополнительных действий. С помощью этого простого взгляда инструмент помогает государству определить сумму, которая подлежит возврату. Это важная информация, которую налогоплательщики указывают в своих декларациях, от точности которых зависит, в частности, одобрит ли налоговый орган возврат.
Автор что-то упустил? Информация неверна или устарела? Остались ли у вас вопросы? У вас есть вопрос? Пожалуйста, обсудите его в комментариях!