ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ È ÆÈËÈÙÍÎ-ÊÎÌÌÓÍÀËÜÍÎÃÎ ÕÎÇßÉÑÒÂÀ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

ÏÐÈÊÀÇ
îò 31 èþëÿ 2014 ã. N 411/ïð

ÎÁ ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÈÈ ÏÐÈÌÅÐÍÛÕ ÓÑËÎÂÈÉ ÄÎÃÎÂÎÐÀ ÓÏÐÀÂËÅÍÈß ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÌ ÄÎÌÎÌ È ÌÅÒÎÄÈ×ÅÑÊÈÕ ÐÅÊÎÌÅÍÄÀÖÈÉ ÏÎ ÏÎÐßÄÊÓ ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈÈ È ÏÐÎÂÅÄÅÍÈÞ ÎÁÙÈÕ ÑÎÁÐÀÍÈÉ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÕ ÄÎÌÀÕ
Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 ïîñòàíîâëåíèÿ Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 6 ìàÿ 2011 ã. N 354 "Îá óòâåðæäåíèè Ïðàâèë ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìîâ" â öåëÿõ ðàçúÿñíåíèÿ Ïðàâèë ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìîâ ïðèêàçûâàþ:
1. Óòâåðäèòü ïðèëàãàåìûå:
à) Ïðèìåðíûå óñëîâèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
á) Ìåòîäè÷åñêèå ðåêîìåíäàöèè ïî ïîðÿäêó îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèþ îáùèõ ñîáðàíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ.
2. Äåïàðòàìåíòó æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà, ýíåðãîñáåðåæåíèÿ è ïîâûøåíèÿ ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè (Î.Í. Äåì÷åíêî) è Àäìèíèñòðàòèâíî-êàäðîâîìó äåïàðòàìåíòó (À.À. Ìàðòûíîâó) â òå÷åíèå 10 äíåé ñî äíÿ ïîäïèñàíèÿ íàñòîÿùåãî ïðèêàçà îáåñïå÷èòü åãî ðàçìåùåíèå íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â èíôîðìàöèîííî-òåëåêîììóíèêàöèîííîé ñåòè Èíòåðíåò.
3. Êîíòðîëü çà èñïîëíåíèåì íàñòîÿùåãî ïðèêàçà âîçëîæèòü íà çàìåñòèòåëÿ Ìèíèñòðà ñòðîèòåëüñòâà è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè À.Â. ×èáèñà.

Ìèíèñòð
Ì.À.ÌÅÍÜ

ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÛ
ïðèêàçîì Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò 31 èþëÿ 2014 ã. N 411/ïð

ÏÐÈÌÅÐÍÛÅ ÓÑËÎÂÈß ÄÎÃÎÂÎÐÀ ÓÏÐÀÂËÅÍÈß ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÌ ÄÎÌÎÌ
Â öåëÿõ îêàçàíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáåñïå÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå îñóùåñòâëåíèÿ èíîé íàïðàâëåííîé íà äîñòèæåíèå öåëåé óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äåÿòåëüíîñòè â äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (äàëåå - äîãîâîð óïðàâëåíèÿ) ðåêîìåíäóåòñÿ âêëþ÷àòü ñëåäóþùèå ïðèìåðíûå óñëîâèÿ:
1. Óñëîâèå î ñòîðîíàõ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ.
1.1. Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé êàê èñïîëíèòåëåì ïî äîãîâîðó çàêëþ÷àåòñÿ ñëåäóþùèìè ëèöàìè, âûñòóïàþùèìè çàêàç÷èêîì ïî òàêîìó äîãîâîðó:
à) ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
á) òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíûì, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì;
â) ëèöàìè, ïðèíÿâøèìè îò çàñòðîéùèêà (ëèöà, îáåñïå÷èâàþùåãî ñòðîèòåëüñòâî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîì) ïîñëå âûäà÷è åìó ðàçðåøåíèÿ íà ââîä ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ ïîìåùåíèå â äàííîì äîìå ïî ïåðåäàòî÷íîìó àêòó èëè èíîìó äîêóìåíòó î ïåðåäà÷å;
ã) çàñòðîéùèêîì ìíîãîêâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà, â ñëó÷àÿõ, êîãäà çàñòðîéùèê íå ìîæåò îñóùåñòâëÿòü óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ïî ïðè÷èíå íåñîîòâåòñòâèÿ ñòàíäàðòàì è ïðàâèëàì äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, óòâåðæäåííûìè ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 15 ìàÿ 2013 ã. N 416.
1.2. Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ñîäåðæèò ñâåäåíèÿ î ëèöàõ, óïîëíîìî÷åííûõ íà çàêëþ÷åíèå òàêîãî äîãîâîðà, à òàêæå ñâåäåíèÿ îá îñíîâàíèÿõ âîçíèêíîâåíèÿ ó äàííûõ ëèö ïîëíîìî÷èé (ïðàâà) íà çàêëþ÷åíèå òàêîãî äîãîâîðà, êîòîðûìè ÿâëÿþòñÿ:
à) äëÿ ëèö, óêàçàííûõ â ïîäïóíêòå "à" ïîäïóíêòà 1.1 íàñòîÿùèõ ïðèìåðíûõ óñëîâèé:
- äîêóìåíò, óäîñòîâåðÿþùèé ëè÷íîñòü (äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö), óñòàâ (äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö);
- äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå íàëè÷èå â ñîáñòâåííîñòè æèëîãî (íåæèëîãî) ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
- ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íà êîòîðîì ïðèíÿòî ðåøåíèå î âûáîðå â êà÷åñòâå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì óïðàâëåíèå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé (äàëåå - ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ). Â çàâèñèìîñòè îò î÷íîé èëè çàî÷íîé ôîðìû ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ îôîðìëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèìåðíîé ôîðìîé, ïðèâåäåííîé â ïðèëîæåíèè N 3 èëè ïðèëîæåíèè N 5 ê Ìåòîäè÷åñêèì ðåêîìåíäàöèÿì ïî ïîðÿäêó îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèþ îáùèõ ñîáðàíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, óòâåðæäåííûì íàñòîÿùèì ïðèêàçîì;
- ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ, íà êîòîðîì ïðèíÿòî ðåøåíèå î âûáîðå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè â ëèöå òîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, ñ êîòîðîé çàêëþ÷àåòñÿ äîãîâîð óïðàâëåíèÿ;
- ïðîòîêîë îòêðûòîãî êîíêóðñà ïî âûáîðó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè <*>;
--------------------
<*> Äàííîå óñëîâèå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà ñëó÷àè, â êîòîðûõ óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ âûáðàíà ïî êîíêóðñó îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

- äîâåðåííîñòü (â ñëó÷àå åñëè äîãîâîð çàêëþ÷àåòñÿ èíûì ëèöîì ïî äîâåðåííîñòè);
á) äëÿ ëèö, óêàçàííûõ â ïîäïóíêòå "á" ïîäïóíêòà 1.1 íàñòîÿùèõ ïðèìåðíûõ óñëîâèé:
- óñòàâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíîãî, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà;
- ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ, íà êîòîðîì ïðèíÿòî ðåøåíèå î âûáîðå â êà÷åñòâå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì óïðàâëåíèå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé;
- ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ, íà êîòîðîì ïðèíÿòî ðåøåíèå î âûáîðå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè â ëèöå òîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, ñ êîòîðîé çàêëþ÷àåòñÿ äîãîâîð óïðàâëåíèÿ;
â) äëÿ ëèö, óêàçàííûõ â ïîäïóíêòå "â" ïîäïóíêòà 1.1 íàñòîÿùèõ ïðèìåðíûõ óñëîâèé:
- äîêóìåíò, óäîñòîâåðÿþùèé ëè÷íîñòü (äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö), óñòàâ (äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö);
- êîïèè ðàçðåøåíèÿ íà ââîä ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ è ïåðåäàòî÷íûå àêòû èëè èíûå äîêóìåíòû î ïåðåäà÷å ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
- äîâåðåííîñòü (â ñëó÷àå åñëè äîãîâîð çàêëþ÷àåòñÿ èíûì ëèöîì ïî äîâåðåííîñòè);
ã) äëÿ ëèö, óêàçàííûõ â ïîäïóíêòå "ã" ïîäïóíêòà 1.1 íàñòîÿùèõ ïðèìåðíûõ óñëîâèé:
- óñòàâ;
- ðàçðåøåíèå íà ââîä ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ;
- ðåøåíèå îðãàíà óïðàâëåíèÿ çàñòðîéùèêà ìíîãîêâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà, óïîëíîìî÷åííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàâîì íà ïðèíÿòèå ðåøåíèé î çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ óïðàâëåíèÿ.
2. Óñëîâèå î ìåñòå èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ñ óêàçàíèåì àäðåñà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è ñîñòàâà îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â îòíîøåíèè êîòîðîãî áóäåò îñóùåñòâëÿòüñÿ óïðàâëåíèå (ïðèìåðíàÿ ôîðìà îïèñàíèÿ ñîñòàâà è òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ïðèâåäåíà â Ïðèëîæåíèè N 1 ê íàñòîÿùèì ïðèìåðíûì óñëîâèÿì).
3. Óñëîâèå î ïðåäìåòå äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ (ñîñòàâ âûïîëíÿåìûõ ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ðàáîò, îêàçûâàåìûõ óñëóã è (èëè) âèäàõ äåÿòåëüíîñòè, îòíåñåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ê ñôåðå óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, â òîì ÷èñëå:
à) ïåðå÷åíü ðàáîò è óñëóã ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå; <*>
--------------------
<*> Óêàçûâàåòñÿ èñõîäÿ èç ìèíèìàëüíîãî ïåðå÷íÿ óñëóã è ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííîãî ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 03.04.2013 N 290, ëèáî èñõîäÿ èç ðàñøèðåííîãî ïåðå÷íÿ, êîòîðûé ìîæåò âêëþ÷àòü ïåðå÷åíü ðàáîò, óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ïåðå÷åíü ðàáîò ïî òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ïåðå÷åíü íåïðåäâèäåííûõ ðàáîò òåêóùåãî è êàïèòàëüíîãî õàðàêòåðà.

á) ïåðå÷åíü êîììóíàëüíûõ óñëóã, ïðåäîñòàâëåíèå êîòîðûõ ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáåñïå÷èâàåòñÿ â ðàìêàõ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèëàìè ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 6 ìàÿ 2011 ã. N 354 (äàëåå - Ïðàâèëà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã) â çàâèñèìîñòè îò ñòåïåíè áëàãîóñòðîéñòâà òàêîãî äîìà;
â) ïåðå÷åíü ðàáîò è óñëóã ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ñîîòâåòñòâóþùèõ ïðàâèëàì îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, ñòàíäàðòàì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (óòâåðæäåíû ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 15 ìàÿ 2013 ã. N 416) è íàïðàâëåííûõ íà äîñòèæåíèå öåëåé óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1 - 1.2 ñòàòüè 161 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
ã) ïåðå÷åíü óñëóã (ðàáîò) ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, êîòîðûå ìîãóò îêàçûâàòüñÿ è âûïîëíÿòüñÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé èëè èíîé ïîäðÿäíîé îðãàíèçàöèåé. <*>
--------------------
<*> Âêëþ÷àåòñÿ â äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ íå ïðåäóñìîòðåí ïîðÿäîê îêàçàíèÿ è âûïîëíåíèÿ òàêèõ óñëóã, ðàáîò ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó.

4. Óñëîâèå î äàòå íà÷àëà îêàçàíèÿ è (èëè) âûïîëíåíèÿ ïåðå÷èñëåííûõ â ïóíêòå 3 íàñòîÿùèõ ïðèìåðíûõ óñëîâèé ðàáîò (óñëóã) è âèäîâ äåÿòåëüíîñòè, ïåðèîäè÷íîñòè è ñðîêàõ èõ âûïîëíåíèÿ, ñðîêàõ ñäà÷è-ïðèåìêè ðàáîò (óñëóã).
5. Óñëîâèå î ïîðÿäêå îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, â òîì ÷èñëå ïîðÿäîê âçàèìîäåéñòâèÿ ñ òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíûì, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì, èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì èëè çàñòðîéùèêîì ìíîãîêâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà ïî âîïðîñàì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
6. Óñëîâèå î ïîðÿäêå âûïîëíåíèÿ ðàáîò è (èëè) îêàçàíèÿ óñëóã ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà, à òàêæå î ïîðÿäêå èçìåíåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ïåðå÷íÿ ðàáîò è óñëóã, âêëþ÷àÿ èíôîðìàöèþ îá èíèöèàòîðå òàêèõ èçìåíåíèé, ôîðìå ïîäãîòîâêè ïðåäëîæåíèé î âíåñåíèè èçìåíåíèé è ïîðÿäêå èõ ðàññìîòðåíèÿ è óòâåðæäåíèÿ, à òàêæå ïîðÿäêå îïëàòû ðàáîò è óñëóã ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñëó÷àå, åñëè âíîñÿòñÿ èçìåíåíèÿ â óêàçàííûå ïåðå÷íè ðàáîò è óñëóã.
7. Óñëîâèå î ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, â òîì ÷èñëå íà îáùåäîìîâûå íóæäû, âêëþ÷àÿ óêàçàíèå äàòû, ñ êîòîðîé óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçàíà ïðèñòóïèòü ê ïðåäîñòàâëåíèþ êîììóíàëüíûõ óñëóã <*>, òðåáîâàíèÿ ê êà÷åñòâó ïðåäîñòàâëÿåìûõ êîììóíàëüíûõ óñëóã, ïîðÿäîê è ñðîêè îïðåäåëåíèÿ îáúåìà ïðåäîñòàâëåííûõ êîììóíàëüíûõ óñëóã, êîììóíàëüíîãî ðåñóðñà (âêëþ÷àÿ ïîðÿäîê è ñðîêè ñíÿòèÿ ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ ïîêàçàíèé èíäèâèäóàëüíîãî, îáùåãî (êâàðòèðíîãî) èëè êîìíàòíîãî ïðèáîðà ó÷åòà (ïðè íàëè÷èè) è ïåðåäà÷è â óïðàâëÿþùóþ îðãàíèçàöèþ, à òàêæå ñíÿòèÿ ïîêàçàíèé ñîîòâåòñòâóþùèõ ïðèáîðîâ ó÷åòà è ïðîâåðêè èõ ñîñòîÿíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè), îñíîâàíèÿ è ïîðÿäîê ïðèîñòàíîâëåíèÿ è îãðàíè÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, îáÿçàííîñòè, ïðàâà è îòâåòñòâåííîñòü ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè â îòíîøåíèÿõ ïî ïðåäîñòàâëåíèþ (ïîòðåáëåíèþ) êîììóíàëüíîé óñëóãè, âêëþ÷àÿ ïîðÿäîê è ñðîêè èíôîðìèðîâàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ðàçìåðàõ òàðèôîâ è íîðìàòèâàõ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã èëè îá èõ èçìåíåíèè.
--------------------
<*> Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 14 Ïðàâèë ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìîâ, óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 6 ìàÿ 2011 ã. N 354, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ ïðèñòóïàåò ê ïðåäîñòàâëåíèþ êîììóíàëüíûõ óñëóã ïîòðåáèòåëÿì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ äàòû, óêàçàííîé â ðåøåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î âûáîðå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, èëè ñ äàòû çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, â òîì ÷èñëå ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, âûáðàííîé îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî èòîãàì ïðîâåäåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà, íî íå ðàíåå äàòû íà÷àëà ïîñòàâêè êîììóíàëüíîãî ðåñóðñà ïî äîãîâîðó î ïðèîáðåòåíèè êîììóíàëüíîãî ðåñóðñà, çàêëþ÷åííîìó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ñ ðåñóðñîñíàáæàþùåé îðãàíèçàöèåé.

8. Óñëîâèå î ïîðÿäêå îðãàíèçàöèè âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà:
à) â ñëó÷àå ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå: âèäû óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, êîòîðûå îñóùåñòâëÿþòñÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êàê âêëþ÷åííûå, òàê è íå âêëþ÷åííûå â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è îïëà÷èâàåìûå çà ñ÷åò âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, à òàêæå ïîðÿäîê èõ îñóùåñòâëåíèÿ è äðóãèå óñëîâèÿ;
á) â ñëó÷àå ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà: âèäû óñëóã è (èëè) ðàáîò, âêëþ÷åííûõ â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé ðåøåíèÿ îá èõ äîñðî÷íîì âûïîëíåíèè è î âíåñåíèè äîïîëíèòåëüíûõ âçíîñîâ äëÿ îïëàòû óêàçàííûõ ðàáîò, óñëóã (äàëåå - äîïîëíèòåëüíûõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò) óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, â òîì ÷èñëå ñ ïîñëåäóþùèì çà÷åòîì âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷èâàåìûõ ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó, è (èëè) âèäû è îáúåìû ðàáîò, íå âêëþ÷åííûõ â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé ðåøåíèÿ î âûïîëíåíèè òàêèõ ðàáîò è î âíåñåíèè äîïîëíèòåëüíûõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè.
9. Óñëîâèå î öåíå äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ, ïîðÿäêå îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà, â òîì ÷èñëå ñâåðõ ìèíèìàëüíîãî âçíîñà èëè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà, è ïîðÿäêå âíåñåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåé ïëàòû è âçíîñîâ è ïîðÿäêå èõ èçìåíåíèÿ.
Öåíà äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìîæåò îïðåäåëÿòüñÿ èñõîäÿ èç ïëàíîâî-äîãîâîðíîé ñòîèìîñòè ôàêòè÷åñêè âûïîëíåííûõ ðàáîò è îêàçàííûõ óñëóã, âêëþ÷åííûõ â ïåðå÷åíü ðàáîò, óñëóã â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäïóíêòàìè ïóíêòà 3 íàñòîÿùèõ ïðèìåðíûõ óñëîâèé, è ñòîèìîñòè êîììóíàëüíûõ óñëóã, îïðåäåëÿåìîé â ñîîòâåòñòâèè ñ îáúåìàìè ôàêòè÷åñêè ïðåäîñòàâëåííûõ ïîòðåáèòåëÿì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå êîììóíàëüíûõ óñëóã è òàðèôàìè íà êîììóíàëüíûå ðåñóðñû, óòâåðæäåííûìè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðè ýòîì:
à) ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò îïðåäåëÿòüñÿ íà óêàçàííûé â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ ïåðèîä èñõîäÿ èç ïëàíîâî-äîãîâîðíîé ñòîèìîñòè ðàáîò, óñëóã, âêëþ÷åííûõ â ïåðå÷åíü ðàáîò, óñëóã â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäïóíêòàìè "â", "ã" ïóíêòà 3 íàñòîÿùèõ ïðèìåðíûõ óñëîâèé, â òîì ÷èñëå ñ ó÷åòîì öåëåâûõ ñðåäñòâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ñîçäàíèÿ ðåçåðâîâ äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ ðåìîíòíûõ, à òàêæå íåïðåäâèäåííûõ íåîòëîæíûõ ðàáîò, ïðîïîðöèîíàëüíî äîëå ñîáñòâåííèêà íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïåðèîäà (êîëè÷åñòâà ìåñÿöåâ) îïëàòû ñîîòâåòñòâóþùåé ïëàíîâî-äîãîâîðíîé ñòîèìîñòè ðàáîò, óñëóã, ñîðàçìåðíî êîòîðîé îïðåäåëÿåòñÿ ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Â ñëó÷àå, åñëè äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ âîçìîæíîñòü ñîçäàíèÿ ðåçåðâîâ äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ ðåìîíòíûõ, à òàêæå íåïðåäâèäåííûõ íåîòëîæíûõ ðàáîò çà ñ÷åò öåëåâûõ ñðåäñòâ, êîòîðàÿ óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ ïîëó÷àåò ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, òî â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ äîëæíû ñîäåðæàòüñÿ ïîðÿäîê ó÷åòà è ðàñõîäîâàíèÿ òàêèõ öåëåâûõ ñðåäñòâ, â òîì ÷èñëå ñëó÷àè, êîãäà óêàçàííûå ñðåäñòâà íå âêëþ÷àþòñÿ â öåíó äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ.
Ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò îïðåäåëÿòüñÿ íà ïåðèîä áîëåå îäíîãî êàëåíäàðíîãî ãîäà ñ ó÷åòîì ïðèìåíåíèÿ óêàçàííîãî â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ èíäåêñà ê ïëàíîâî-äîãîâîðíîé ñòîèìîñòè ðàáîò, óñëóã, óñòàíîâëåííîé â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ íà ñîîòâåòñòâóþùèé ãîä äåéñòâèÿ òàêîãî äîãîâîðà.
Ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäëåæèò èçìåíåíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ïðàâèëàìè èçìåíåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñëó÷àå îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî óïðàâëåíèþ, ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà è (èëè) ñ ïåðåðûâàìè, ïðåâûøàþùèìè óñòàíîâëåííóþ ïðîäîëæèòåëüíîñòü, óòâåðæäåííûìè ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 13.08.2006 N 491, à òàêæå óñëîâèÿìè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ;
á) ðàçìåð ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ îïðåäåëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ïðàâèëàìè ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìîâ, óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 6 ìàÿ 2011 ã. N 354 ñ ó÷åòîì ïîðÿäêà ïåðåðàñ÷åòîâ è èçìåíåíèÿ òàêîé ïëàòû, óñòàíîâëåííîãî óêàçàííûìè ïðàâèëàìè;
â) âçíîñ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ðàçìåðå ìèíèìàëüíîãî âçíîñà óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à â ðàçìåðå ñâåðõ ìèíèìàëüíîãî èëè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà - ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå àíàëîãè÷íî ïîðÿäêó îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñîîòâåòñòâåííî âèäàì ðàáîò, âêëþ÷åííûõ â ïåðå÷åíü ðàáîò, óñëóã â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäïóíêòîì "ã" ïóíêòà 3 íàñòîÿùèõ ïðèìåðíûõ óñëîâèé, è ïåðèîäó âíåñåíèÿ òàêîãî âçíîñà;
ã) óñëîâèå î öåíå äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìîæåò òàêæå âêëþ÷àòü ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ äåíåæíûõ ñðåäñòâ íà íóæäû ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîëó÷åííûõ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé â ðåçóëüòàòå ýêîíîìèè, â òîì ÷èñëå â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ ýíåðãîñáåðåãàþùèõ ìåðîïðèÿòèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
10. Óñëîâèÿ î ñðîêàõ è ïîðÿäêå âíåñåíèÿ ïëàòû ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ, â òîì ÷èñëå ïîëîæåíèÿ î ñïîñîáàõ âíåñåíèÿ ïëàòû, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîãóò áûòü èçìåíåíû ñòîðîíàìè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ â îòíîøåíèè âíåñåíèÿ ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè è ñïîñîáàõ âûñòàâëåíèÿ óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ.
11. Óñëîâèå î ïîðÿäêå è ñëó÷àÿõ:
à) äîïóñêà â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðåäñòàâèòåëåé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè â æèëîå èëè íåæèëîå ïîìåùåíèå äëÿ îñìîòðà îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, âêëþ÷àÿ ïîðÿäîê è ïåðèîäè÷íîñòü äîïóñêà ïðåäñòàâèòåëåé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè â çàíèìàåìîå ñîáñòâåííèêîì èëè ïîëüçîâàòåëåì ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå æèëîå (íåæèëîå) ïîìåùåíèå, à òàêæå èíôîðìàöèþ î ëèöàõ, óïîëíîìî÷åííûõ íà ïðîâåäåíèå ñîîòâåòñòâóþùåãî îñìîòðà;
á) äîñòóïà ê ìåñòàì óñòàíîâêè êîëëåêòèâíûõ (îáùåäîìîâûõ) ïðèáîðîâ ó÷åòà êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ îðãàíèçàöèé, êîòîðûå îñóùåñòâëÿþò ñíàáæåíèå âîäîé, ïðèðîäíûì ãàçîì, òåïëîâîé ýíåðãèåé, ýëåêòðè÷åñêîé ýíåðãèåé èëè ïåðåäà÷ó ýòèõ òàêèõ ðåñóðñîâ äëÿ îáñëåäîâàíèÿ íà ïðåäìåò óñòàíîâëåíèÿ íàëè÷èÿ (îòñóòñòâèÿ) òåõíè÷åñêîé âîçìîæíîñòè óñòàíîâêè êîëëåêòèâíûõ (îáùåäîìîâûõ) ïðèáîðîâ ó÷åòà, èõ óñòàíîâêè, ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ, à òàêæå ïðîâåðêè ñîñòîÿíèÿ òàêèõ ïðèáîðîâ ó÷åòà è ðàñïðåäåëèòåëåé, ôàêòà èõ íàëè÷èÿ èëè îòñóòñòâèÿ, ïðîâåðêè äîñòîâåðíîñòè ïðåäñòàâëåííûõ ïîòðåáèòåëÿìè ñâåäåíèé î ïîêàçàíèÿõ ïðèáîðîâ ó÷åòà è ðàñïðåäåëèòåëåé ïóòåì ñâåðêè èõ ñ ïîêàçàíèÿìè ñîîòâåòñòâóþùåãî ïðèáîðà ó÷åòà íà ìîìåíò ïðîâåðêè (â ñëó÷àÿõ, êîãäà ñíÿòèå ïîêàçàíèé òàêèõ ïðèáîðîâ ó÷åòà è ðàñïðåäåëèòåëåé îñóùåñòâëÿþò ïîòðåáèòåëè).
12. Óñëîâèå î ïîðÿäêå èíôîðìàöèîííîãî âçàèìîäåéñòâèÿ ìåæäó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé è ñîáñòâåííèêàìè èëè ïîëüçîâàòåëÿìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âêëþ÷àÿ ñîñòàâ, ïîðÿäîê, ñëó÷àè è ñðîêè ïðåäîñòàâëåíèÿ èíôîðìàöèè, ñâÿçàííîé:
à) ñ ñîäåðæàíèåì îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå èíôîðìàöèè î ñîñòàâå îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è õàðàêòåðèñòèêàõ åãî òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ;
á) ñ ïðåäîñòàâëåíèåì êîììóíàëüíûõ óñëóã, â òîì ÷èñëå ïîêàçàíèé ïðèáîðîâ ó÷åòà, êîëè÷åñòâà ïðîæèâàþùèõ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïëîùàäè ïîìåùåíèé;
â) ñ èñïîëíåíèåì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ è ïåðåäàâàåìîé ñîáñòâåííèêàìè è ïîëüçîâàòåëÿìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, â òîì ÷èñëå ñïèñîê ëèö, óïîëíîìî÷åííûõ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé íà îñóùåñòâëåíèå èíôîðìàöèîííîãî âçàèìîäåéñòâèÿ ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïî âîïðîñàì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
ã) ñ èñïîëíåíèåì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ è ïðåäîñòàâëÿåìîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âêëþ÷àÿ èíôîðìàöèþ îá óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè: î åå ñëóæáàõ, â òîì ÷èñëå îá àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîé ñëóæáå, êîíòàêòíûõ òåëåôîíàõ, ðåæèìå ðàáîòû, à òàêæå èíôîðìàöèþ î òåððèòîðèàëüíûõ îðãàíàõ ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ;
ä) ñ ïîðÿäêîì îáðàáîòêè ïåðñîíàëüíûõ äàííûõ ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
13. Óñëîâèå î ïîðÿäêå ðàññìîòðåíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé æàëîá è ïðåòåíçèé ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âêëþ÷àÿ ñðîê ðàññìîòðåíèÿ è îòâåòñòâåííîñòü óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè çà ñ÷åò ñîáñòâåííûõ ñðåäñòâ òàêîé îðãàíèçàöèè ïåðåä ñîáñòâåííèêàìè è ïîëüçîâàòåëÿìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå çà ïðîñðî÷êó ïðåäñòàâëåíèÿ îòâåòà (íàïðèìåð, â âèäå óìåíüøåíèÿ ñòîèìîñòè ïëàòû çà óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì èëè ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò ïîìåùåíèÿ çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè), ôîðìó è ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îòâåòà íà ñîîòâåòñòâóþùóþ æàëîáó (ïðåòåíçèþ).
14. Óñëîâèå î ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëåíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îò÷åòà î âûïîëíåíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ çà ïðåäûäóùèé ãîä (äàëåå - îò÷åò), âêëþ÷àÿ ñðîê ïðåäñòàâëåíèÿ îò÷åòà, îòâåòñòâåííîñòü óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè çà ïðîñðî÷êó ïðåäñòàâëåíèÿ îò÷åòà è ïîðÿäîê ðàññìîòðåíèÿ âîçðàæåíèé ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëÿìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îòíîøåíèè îò÷åòà â öåëîì èëè åãî îòäåëüíûõ ïîëîæåíèé (ïðèìåðíàÿ ôîðìà îò÷åòà ïðèâåäåíà â Ïðèëîæåíèè N 2 ê íàñòîÿùèì ïðèìåðíûì óñëîâèÿì) <*>.
--------------------
<*> Ôîðìà îò÷åòà ìîæåò áûòü óòâåðæäåíà ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

15. Óñëîâèå î ïîðÿäêå ñäà÷è-ïðèåìêè âûïîëíåííûõ ðàáîò (îêàçàííûõ óñëóã) ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (â òîì ÷èñëå ïåðèîäè÷íîñòü ïîäïèñàíèÿ àêòîâ âûïîëíåííûõ ðàáîò (îêàçàííûõ óñëóã)), ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïî ïðåäîñòàâëåíèþ êîììóíàëüíûõ óñëóã, âêëþ÷àÿ åæåìåñÿ÷íîå ðàçìåùåíèå â îáùåäîñòóïíûõ ìåñòàõ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ãðàôèêîâ âûïîëíåíèÿ ðàáîò è îêàçàíèÿ óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ïðåäîñòàâëåíèþ êîììóíàëüíûõ óñëóã, ñïèñêà ëèö, óïîëíîìî÷åííûõ ñîáñòâåííèêàìè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà íà âçàèìîäåéñòâèå ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé è ïîäïèñàíèå àêòîâ âûïîëíåííûõ ðàáîò (îêàçàííûõ óñëóã).
16. Óñëîâèå îá îáùèõ ïðàâèëàõ ïðîæèâàíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è îá èñïîëüçîâàíèè îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, âêëþ÷àÿ ïîðÿäîê ïåðåäà÷è îáùåãî èìóùåñòâà â ïîëüçîâàíèå òðåòüèì ëèöàì è óñëîâèÿ ðàñïîðÿæåíèÿ ñðåäñòâàìè, ïîñòóïèâøèìè â ðåçóëüòàòå òàêîé ïåðåäà÷è, îáÿçàííîñòè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè èñïîëüçîâàòü îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
17. Óñëîâèå îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ îáùèõ ñîáðàíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êîòîðîå ìîæåò áûòü îôîðìëåíî â ôîðìå Ðåãëàìåíòà ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, óñòàíàâëèâàþùåãî êîìïåòåíöèþ, ïîðÿäîê è ôèíàíñîâîå îáåñïå÷åíèå ñîçûâà ñîáðàíèÿ, ïîðÿäîê ïîäãîòîâêè, ïðîâåäåíèÿ è ðàáîòû îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîðÿäîê õðàíåíèÿ ïðîòîêîëîâ îáùèõ ñîáðàíèé.
18. Óñëîâèå î ïîðÿäêå îñóùåñòâëåíèÿ êîíòðîëÿ çà âûïîëíåíèåì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé åå îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ, âêëþ÷àÿ:
à) ïîëó÷åíèå îò óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè èíôîðìàöèè î ñîñòîÿíèè è ñîäåðæàíèè ïåðåäàííîãî â óïðàâëåíèå îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà (ñ óêàçàíèåì ïåðèîäè÷íîñòè è ôîðìû ïîëó÷åíèÿ òàêîé èíôîðìàöèè);
á) ó÷àñòèå â îñìîòðàõ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ïðîâåðêàõ òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ èíæåíåðíûõ ñèñòåì è îáîðóäîâàíèÿ ñ öåëüþ ïîäãîòîâêè ïðåäëîæåíèé ïî èõ ðåìîíòó;
â) ëè÷íîãî ïðèñóòñòâèÿ óïîëíîìî÷åííîãî ëèöà è (èëè) ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âî âðåìÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò (îêàçàíèÿ óñëóã) óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè èëè ïóòåì èñïîëüçîâàíèÿ ñðåäñòâ âèäåîíàáëþäåíèÿ, îçíàêîìëåíèÿ ñ àêòàìè òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è, ïðè íåîáõîäèìîñòè, ïîäïèñàíèÿ òàêèõ àêòîâ <*>.
--------------------
<*> Ïðèâåäåí ïðèìåðíûé ïåðå÷åíü âîçìîæíûõ ìåòîäîâ êîíòðîëÿ çà èñïîëíåíèåì óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ.

19. Óñëîâèå î ïîðÿäêå ðåãèñòðàöèè ôàêòà íàðóøåíèÿ óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ, âêëþ÷àÿ:
à) ïîðÿäîê ñîñòàâëåíèÿ àêòà î ñîîòâåòñòâóþùåì íàðóøåíèè (â ïðîèçâîëüíîé ôîðìå èëè íà ïîäãîòîâëåííûõ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé áëàíêàõ àêòà ñ óêàçàíèåì ñâåäåíèé î ëèöàõ, óïîëíîìî÷åííûõ íà ñîñòàâëåíèå òàêîãî àêòà);
á) ïîðÿäîê ïåðåðàñ÷åòà ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è òåêóùèé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ñòîðîíó óìåíüøåíèÿ íà îñíîâàíèè ôàêòà íàðóøåíèÿ óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ;
20. Óñëîâèå î ïðàâàõ è îáÿçàííîñòÿõ ñòîðîí ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ, âêëþ÷àÿ îáÿçàííîñòè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî ïðåäîñòàâëåíèþ èíôîðìàöèè, íåîáõîäèìîé äëÿ âûïîëíåíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ñâîèõ îáÿçàííîñòåé ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ.
21. Óñëîâèå îá îòâåòñòâåííîñòè ñòîðîí äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì. <*>
--------------------
<*> Â öåëÿõ ðàçãðàíè÷åíèÿ îòâåòñòâåííîñòè ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìåæäó ñòîðîíàìè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìîæåò ïîäïèñûâàòüñÿ ñõåìà ðàçãðàíè÷åíèÿ îòâåòñòâåííîñòè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè è ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

22. Óñëîâèå î ïîðÿäêå ðàçðåøåíèÿ ñïîðîâ è ðàçíîãëàñèé, âêëþ÷àÿ óñëîâèå, ÷òî ñïîðû è ðàçíîãëàñèÿ, êîòîðûå ìîãóò âîçíèêíóòü ïðè èñïîëíåíèè óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ, ìîãóò áûòü óðåãóëèðîâàíû ïóòåì ïåðåãîâîðîâ. Â ñëó÷àå, åñëè ñïîðû è ðàçíîãëàñèÿ, âîçíèêøèå ïðè èñïîëíåíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ, íå ìîãóò áûòü ðàçðåøåíû ïóòåì ïåðåãîâîðîâ, îíè ïîäëåæàò ðàçðåøåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
23. Óñëîâèÿ î ñðîêå äåéñòâèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ, ñðîêàõ íà÷àëà è îêîí÷àíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ïîðÿäêå äîïîëíåíèÿ, èçìåíåíèÿ, îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå îòêàçà îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðàñòîðæåíèÿ (â òîì ÷èñëå â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå) è ïðîëîíãàöèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ.
24. Óñëîâèÿ î ïîñëåäñòâèÿ ïðåêðàùåíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ è ïîñëåäñòâèÿõ äîñðî÷íîãî ðàñòîðæåíèÿ òàêîãî äîãîâîðà.
25. Óñëîâèå î ïîðÿäêå ïîäïèñàíèÿ è õðàíåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ è ïðèëîæåíèé ê äîãîâîðó, ïðèìåðíûé ïåðå÷åíü êîòîðûõ ìîæåò âêëþ÷àòü:
à) ðååñòð âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ óêàçàíèåì òèïà ïîìåùåíèÿ (æèëîå/íåæèëîå), ïëîùàäè ïîìåùåíèé, êîëè÷åñòâà ïðîæèâàþùèõ ãðàæäàí è êîëè÷åñòâà êîìíàò â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ);
á) ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è åãî òåõíè÷åñêîå ñîñòîÿíèå;
â) ïåðå÷åíü òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûõ ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äîêóìåíòîâ;
ã) õàðàêòåðèñòèêà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è ãðàíèöû ýêñïëóàòàöèîííîé ïðèíàäëåæíîñòè;
ä) èíôîðìàöèÿ î ïðåäñòàâèòåëÿõ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, óïîëíîìî÷åííûõ íà âçàèìîäåéñòâèå ñ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
å) èíôîðìàöèÿ î ëèöàõ, óïîëíîìî÷åííûõ ñîáñòâåííèêàìè äëÿ âçàèìîäåéñòâèÿ ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé;
æ) ïîðÿäîê âûäà÷è êîïèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ;
ç) ïîðÿäîê îáðàáîòêè ïåðñîíàëüíûõ äàííûõ ãðàæäàí, â òîì ÷èñëå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, äëÿ öåëåé èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ;
è) ïåðå÷åíü ðàáîò, óñëóã ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îïðåäåëåíèå èõ ñòîèìîñòè è ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
ê) ïîðÿäîê èçìåíåíèÿ ïåðå÷íÿ ðàáîò, óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
ë) òðåáîâàíèÿ ê ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íàéìîäàòåëÿì è àðåíäîäàòåëÿì, îáåñïå÷èâàþùèå èñïîëíåíèå óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ;
ì) ïåðå÷åíü êîììóíàëüíûõ óñëóã è óñëîâèÿ èõ ïðåäîñòàâëåíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, òðåáîâàíèÿ ê îáåñïå÷åíèþ ó÷åòà îáúåìîâ êîììóíàëüíûõ óñëóã, èíôîðìàöèÿ î òàðèôàõ íà êîììóíàëüíûå óñëóãè (ðåñóðñû) è ïîðÿäêå îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè;
í) ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ôîðìèðîâàíèÿ è èñïîëüçîâàíèÿ ðåçåðâîâ (ðåçåðâ íà òåêóùèé ðåìîíò, ðåçåðâ íà âûïîëíåíèå íåïðåäâèäåííûõ ðàáîò);
î) ôîðìà ïëàòåæíîãî äîêóìåíòà è ïîðÿäîê åãî ïðåäúÿâëåíèÿ äëÿ âíåñåíèÿ ïëàòû ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ;
ï) ïîðÿäîê êîíòðîëÿ çà èñïîëíåíèåì äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé;
ð) ïîðÿäîê ïðåäñòàâëåíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èíôîðìàöèè îá èñïîëíåíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ;
ñ) ôîðìà îò÷åòà óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè;
ò) ïîðÿäîê ïðèåìêè ðàáîò, óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïîðÿäîê óìåíüøåíèÿ ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
ó) ôîðìà àêòà óñòàíîâëåíèÿ ôàêòà íåïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíîé óñëóãè èëè ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíîé óñëóãè íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà;
ô) ôîðìà àêòà âûïîëíåííûõ ðàáîò è (èëè) îêàçàííûõ óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
26. Èíûå óñëîâèÿ, ïîäëåæàùèå ïî ðåøåíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âêëþ÷åíèþ â äîãîâîð óïðàâëåíèÿ è íå ïðîòèâîðå÷àùèå äåéñòâóþùåìó çàêîíîäàòåëüñòâó, íàïðèìåð, óñëîâèÿ îá îáÿçàííîñòè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè:
à) îáåñïå÷èòü îðãàíèçàöèþ êðóãëîñóòî÷íîãî àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîãî îáñëóæèâàíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà;
á) îáåñïå÷èòü õðàíåíèå è àêòóàëèçàöèþ òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûõ ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äîêóìåíòîâ è âíåñåíèÿ â òåõíè÷åñêóþ äîêóìåíòàöèþ èçìåíåíèé, îòðàæàþùèõ èíôîðìàöèþ î âûïîëíÿåìûõ ðàáîòàõ è î ñîñòîÿíèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåçóëüòàòàìè ïðîâîäèìûõ îñìîòðîâ ñîñòîÿíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, âûïîëíÿåìûõ ðàáîò è (èëè) îêàçûâàåìûõ óñëóã;
â) îðãàíèçîâûâàòü è îñóùåñòâëÿòü ïðèåì ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñðîêè è â ïîðÿäêå, óêàçàííîì â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ;
ã) âûäàâàòü ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñïðàâêè, âûïèñêè èç ëèöåâîãî ñ÷åòà, â ñðîêè è â ïîðÿäêå, óêàçàííîì â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ;
ä) íà îñíîâàíèè ïèñüìåííîé çàÿâêè ñîáñòâåííèêà èëè ïîëüçîâàòåëÿ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íàïðàâëÿòü ñâîåãî ïðåäñòàâèòåëÿ äëÿ ñîñòàâëåíèÿ àêòà î íàíåñåíèè óùåðáà ëè÷íîìó èìóùåñòâó ñîáñòâåííèêà èëè îáùåìó èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñðîê, óêàçàííûé â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ;
å) îðãàíèçîâàòü ðàáîòó ïî ñáîðó ïëàòû ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ â ñðîêè, óñòàíîâëåííûõ òàêèì äîãîâîðîì;
æ) ñ îïðåäåëåííîé äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ïåðèîäè÷íîñòüþ ïðîâîäèòü îáñëåäîâàíèå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, è ïî ðåçóëüòàòàì òàêîãî îáñëåäîâàíèÿ ñîñòàâëÿòü ïëàíû ïî òåêóùåìó è êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ñ óêàçàíèåì íàèìåíîâàíèÿ ðàáîò, ñðîêà âûïîëíåíèÿ ðàáîò è èõ ïðåäâàðèòåëüíîé ñòîèìîñòè;
ç) îñóùåñòâëÿòü ïåðåñìîòð ðàáîò è (èëè) óñëóã, ñðîêîâ èõ âûïîëíåíèÿ òîëüêî ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

Ïðèëîæåíèå N 1
ê Ïðèìåðíûì óñëîâèÿì äîãîâîðà
óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì,
óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì
Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò ______________ N _____

ÏÐÈÌÅÐÍÀß ÔÎÐÌÀ ÎÏÈÑÀÍÈß ÑÎÑÒÀÂÀ È ÒÅÕÍÈ×ÅÑÊÎÃÎ ÑÎÑÒÎßÍÈß ÎÁÙÅÃÎ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÃÎ ÄÎÌÀ

I. Îáùèå ñâåäåíèÿ î ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. | Àäðåñ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà |
2. | Êàäàñòðîâûé íîìåð ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà (ïðè åãî íàëè÷èè) |
3. | Ñåðèÿ, òèï ïîñòðîéêè |
4. | Ãîä ïîñòðîéêè |
5. | Ñòåïåíü èçíîñà ïî äàííûì ãîñóäàðñòâåííîãî òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà |
6. | Ñòåïåíü ôàêòè÷åñêîãî èçíîñà |
7. | Ãîä ïîñëåäíåãî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà |
8. | Êîëè÷åñòâî ýòàæåé |
9. | Íàëè÷èå ïîäâàëà |
10. | Íàëè÷èå öîêîëüíîãî ýòàæà |
11. | Íàëè÷èå ìàíñàðäû |
12. | Íàëè÷èå ìåçîíèíà |
13. | Êîëè÷åñòâî êâàðòèð |
14. | Êîëè÷åñòâî íåæèëûõ ïîìåùåíèé, íå âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà |
15. | Ñòðîèòåëüíûé îáúåì | êóá. ì
16. | Ïëîùàäü: |
| à) ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ñ ëîäæèÿìè, áàëêîíàìè, øêàôàìè, êîðèäîðàìè è ëåñòíè÷íûìè êëåòêàìè | êâ. ì
| á) æèëûõ ïîìåùåíèé (îáùàÿ ïëîùàäü êâàðòèð) | êâ. ì
| â) íåæèëûõ ïîìåùåíèé (îáùàÿ ïëîùàäü íåæèëûõ ïîìåùåíèé, íå âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå) | êâ. ì
| ã) ïîìåùåíèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ (îáùàÿ ïëîùàäü íåæèëûõ ïîìåùåíèé, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå) | êâ. ì
17. | Êîëè÷åñòâî ëåñòíèö | øò.
18. | Óáîðî÷íàÿ ïëîùàäü ëåñòíèö (âêëþ÷àÿ ìåæêâàðòèðíûå ëåñòíè÷íûå ïëîùàäêè) | êâ. ì
19. | Óáîðî÷íàÿ ïëîùàäü îáùèõ êîðèäîðîâ | êâ. ì
20. | Óáîðî÷íàÿ ïëîùàäü äðóãèõ ïîìåùåíèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ (âêëþ÷àÿ òåõíè÷åñêèå ýòàæè, ÷åðäàêè, òåõíè÷åñêèå ïîäâàëû) | êâ. ì
21. | Ïëîùàäü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, âõîäÿùåãî â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà | êâ. ì
22. | Êàäàñòðîâûé íîìåð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (ïðè åãî íàëè÷èè) |

II. Òåõíè÷åñêîå ñîñòîÿíèå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, âêëþ÷àÿ ïðèñòðîéêè

| Íàèìåíîâàíèå êîíñòðóêòèâíûõ ýëåìåíòîâ | Îïèñàíèå ýëåìåíòîâ (ìàòåðèàë, êîíñòðóêöèÿ èëè ñèñòåìà, îòäåëêà è ïðî÷åå) | Òåõíè÷åñêîå ñîñòîÿíèå ýëåìåíòîâ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà
1. | Ôóíäàìåíò | |
2. | Íàðóæíûå è âíóòðåííèå êàïèòàëüíûå ñòåíû | |
3. | Ïåðåãîðîäêè | |
4. | Ïåðåêðûòèÿ | |
| ÷åðäà÷íûå | |
| ìåæäóýòàæíûå | |
| ïîäâàëüíûå | |
| (äðóãîå) | |
5. | Êðûøà | |
6. | Ïîëû | |
7. | Ïðîåìû | |
| îêíà | |
| äâåðè | |
| (äðóãîå) | |
8. | Îòäåëêà | |
| âíóòðåííÿÿ | |
| íàðóæíàÿ | |
| (äðóãîå) | |
9. | Ìåõàíè÷åñêîå, ýëåêòðè÷åñêîå, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêîå è èíîå îáîðóäîâàíèå | |
| âàííû íàïîëüíûå | |
| ýëåêòðîïëèòû | |
| òåëåôîííûå ñåòè è îáîðóäîâàíèå ñåòè ïðîâîäíîãî ðàäèîâåùàíèÿ | |
| ñèãíàëèçàöèÿ | |
| ìóñîðîïðîâîä | |
| ëèôò | |
| âåíòèëÿöèÿ | |
| (äðóãîå) | |
10. | Âíóòðèäîìîâûå èíæåíåðíûå êîììóíèêàöèè è îáîðóäîâàíèå äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã | |
| ýëåêòðîñíàáæåíèå | |
| õîëîäíîå âîäîñíàáæåíèå | |
| ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå | |
| âîäîîòâåäåíèå | |
| ãàçîñíàáæåíèå | |
| îòîïëåíèå (îò âíåøíèõ êîòåëüíûõ) | |
| îòîïëåíèå (îò äîìîâîé êîòåëüíîé) | |
| ïå÷è | |
| êàëîðèôåðû | |
| ÀÃÂ | |
| (äðóãîå) | |
11. | Êðûëüöà | |
12. | Äðóãîå | |

Ïðèëîæåíèå N 2
ê Ïðèìåðíûì óñëîâèÿì äîãîâîðà
óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì,
óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì
Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò ______________ N _____

ÏÐÈÌÅÐÍÀß ÔÎÐÌÀ ÎÒ×ÅÒÀ ÓÏÐÀÂËßÞÙÅÉ ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈÈ
Îò÷åò óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè î âûïîëíåííûõ çà îò÷åòíûé ïåðèîä <*> ðàáîòàõ (óñëóãàõ) ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (äàëåå - îò÷åò) ñîäåðæèò èíôîðìàöèþ:
--------------------
<*> Óêàçûâàåòñÿ ãîä, ïðåäûäóùèé òåêóùåìó ãîäó, â êîòîðîì ïðåäîñòàâëÿåòñÿ îò÷åò.

à) î ñîîòâåòñòâèè â òå÷åíèå îò÷åòíîãî ïåðèîäà ïåðå÷íÿ, îáúåìîâ è êà÷åñòâà ðàáîò è óñëóã ïî óïðàâëåíèþ, ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà òðåáîâàíèÿì æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà è òåõíè÷åñêèì ðåãëàìåíòàì;
á) î âèäàõ è õàðàêòåðèñòèêàõ ôàêòè÷åñêè âûïîëíåííûõ ðàáîò è (èëè) îêàçàííûõ óñëóã ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ñ óêàçàíèåì äàòû âûïîëíåíèÿ òàêèõ ðàáîò (îêàçàíèÿ óñëóã);
â) î ñëó÷àÿõ íàðóøåíèÿ óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ â òå÷åíèå îò÷åòíîãî ïåðèîäà (÷èñëî è äàòû íàðóøåíèé, êîëè÷åñòâî ñâÿçàííûõ ñ íàðóøåíèÿìè ñëó÷àåâ ñíèæåíèÿ ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ);
ã) î âèäàõ êîììóíàëüíûõ óñëóã, ïðåäîñòàâëÿåìûõ â òå÷åíèå îò÷åòíîãî ïåðèîäà óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé;
ä) î ïðîèçâåäåííûõ ðàñ÷åòàõ ñ îðãàíèçàöèÿìè çà ðåñóðñû, ïîñòàâëÿåìûå ïî çàêëþ÷åííûì äîãîâîðàì ýíåðãîñíàáæåíèÿ (êóïëè-ïðîäàæè, ïîñòàâêè ýëåêòðè÷åñêîé ýíåðãèè (ìîùíîñòè)), òåïëîñíàáæåíèÿ è (èëè) ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ, õîëîäíîãî âîäîñíàáæåíèÿ è (èëè) âîäîîòâåäåíèÿ, ïîñòàâêè ãàçà (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ);
å) î ñëó÷àÿõ íàðóøåíèÿ ïåðèîäè÷íîñòè è êà÷åñòâà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, â òîì ÷èñëå ïî âèíå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè (÷èñëî íàðóøåíèé, äàòû íàðóøåíèé, ÷èñëî ñâÿçàííûõ ñ íàðóøåíèÿìè ñëó÷àåâ ñíèæåíèÿ ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ);
æ) î ðàññìîòðåíèè ïîñòóïèâøèõ îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé îáðàùåíèé (ïðåäëîæåíèé, çàÿâëåíèé è æàëîá) ñ óêàçàíèåì êîëè÷åñòâà è äàòû ïîñòóïëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ îáðàùåíèé, ñâåäåíèÿ î ïðèíÿòûõ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ìåðàõ ïî óñòðàíåíèþ (ó÷åòó) óêàçàííûõ â íèõ ïðåäëîæåíèé, çàÿâëåíèé è æàëîá - ñ óêàçàíèåì äàòû ïðèíÿòèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ðåøåíèÿ è ðåàëèçàöèè ìåð ïî èõ óñòðàíåíèþ (ó÷åòó), à òàêæå äàííûå î ÷èñëå âûÿâëåííûõ ïî ðåçóëüòàòàì ðàññìîòðåíèÿ îáðàùåíèé ñîáñòâåííèêîâ ôàêòîâ ïðè÷èíåíèÿ óùåðáà îáùåìó èìóùåñòâó äåéñòâèÿìè (áåçäåéñòâèåì) óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè è ñâåäåíèÿ î âîçìåùåíèè òàêîãî óùåðáà èëè îá óñòðàíåíèè ïîð÷è îáùåãî èìóùåñòâà;
ç) îá èñïîëüçîâàíèè ñðåäñòâ èç ðåçåðâîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ íà ïðîâåäåíèå ðåìîíòíûõ (â òîì ÷èñëå íåïðåäâèäåííûõ) ðàáîò ñ óêàçàíèåì ñðîêîâ, âèäîâ, îáúåìîâ è ñòîèìîñòè ïðîèçâåäåííûõ ðàáîò, à òàêæå ñëó÷àåâ ïðåâûøåíèÿ ñòîèìîñòè òàêèõ ðàáîò íàä ñóììàìè ñîçäàííûõ ðåçåðâîâ (â ñëó÷àå ôîðìèðîâàíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ ðåçåðâîâ);
è) îá èçìåíåíèÿõ ïåðå÷íÿ ðàáîò, óñëóã ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïåðå÷íÿ ðàáîò (óñëóã) ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîðÿäêîì, óñòàíîâëåííûì óñëîâèÿìè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ñ óêàçàíèåì êîëè÷åñòâà, äàòû è ñîäåðæàíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ èçìåíåíèé;
ê) î ñóììàõ, ïîëó÷åííûõ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïî çàêëþ÷åííûì îò èìåíè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîãîâîðàì îá èñïîëüçîâàíèè îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (â òîì ÷èñëå äîãîâîðîâ àðåíäû îáùåãî èìóùåñòâà, íà óñòàíîâêó è ýêñïëóàòàöèþ ðåêëàìíûõ êîíñòðóêöèé), íàïðàâëåíèè ðàñõîäîâàíèÿ òàêèõ ñóìì;
ë) î ðåçóëüòàòàõ ñâåðêè ðàñ÷åòîâ çà îêàçàííûå óñëóãè è âûïîëíåííûå ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
ì) î ñóììàõ, íà÷èñëåííûõ è ïîñòóïèâøèõ â îò÷åòíîì ïåðèîäå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà äàòó ñîñòàâëåíèÿ îò÷åòà, à òàêæå î ñóììàõ, èñïîëüçîâàííûõ â îò÷åòíîì ïåðèîäå ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïî íàçíà÷åíèÿì (â ñëó÷àå ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà);
í) î âçûñêàíèÿõ, øòðàôàõ, è èíûõ ñàíêöèÿõ ê óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè ñî ñòîðîíû îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ è íàäçîðà, à òàêæå ñóäåáíûõ èñêàõ, â êîòîðûõ èñòöîì èëè îòâåò÷èêîì âûñòóïàåò óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ.

ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÛ
ïðèêàçîì Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò 31 èþëÿ 2014 ã. N 411/ïð

ÌÅÒÎÄÈ×ÅÑÊÈÅ ÐÅÊÎÌÅÍÄÀÖÈÈ
ÏÎ ÏÎÐßÄÊÓ ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈÈ È ÏÐÎÂÅÄÅÍÈÞ ÎÁÙÈÕ ÑÎÁÐÀÍÈÉ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÕ ÄÎÌÀÕ
Íàñòîÿùèå Ìåòîäè÷åñêèå ðåêîìåíäàöèè ïî ïîðÿäêó îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèþ îáùèé ñîáðàíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ (äàëåå - Ðåêîìåíäàöèè) ðàçðàáîòàíû â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - ÆÊ ÐÔ) ñ öåëüþ îêàçàíèÿ ïîìîùè ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ïîäãîòîâêå è ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ êàê â î÷íîé ôîðìå, òàê è â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ.
Äàííûå Ðåêîìåíäàöèè ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû òàêæå è ïðè ïðîâåäåíèè ñîáðàíèé ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ (äàëåå - ÒÑÆ).

I. Îáùèå ïîëîæåíèÿ îá îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
1. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (äàëåå - îáùåå ñîáðàíèå) ÿâëÿåòñÿ îðãàíîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (÷àñòü 1 ñòàòüè 44 ÆÊ ÐÔ).
2. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 44 ÆÊ ÐÔ ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ îòíîñÿòñÿ:
à) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ðåêîíñòðóêöèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà (â òîì ÷èñëå ñ åãî ðàñøèðåíèåì èëè íàäñòðîéêîé), ñòðîèòåëüñòâå õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê è äðóãèõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, êàïèòàëüíîì ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îá èñïîëüçîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
á) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î âûáîðå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ðàçìåðå âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ÷àñòè ïðåâûøåíèÿ åãî ðàçìåðà íàä óñòàíîâëåííûì ìèíèìàëüíûì ðàçìåðîì âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ìèíèìàëüíîì ðàçìåðå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ÷àñòè ïðåâûøåíèÿ åãî ðàçìåðà íàä óñòàíîâëåííûì ìèíèìàëüíûì ðàçìåðîì ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà (â ñëó÷àå, åñëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíîâëåí ìèíèìàëüíûé ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà), âûáîðå ëèöà, óïîëíîìî÷åííîãî íà îòêðûòèå ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà è ñîâåðøåíèå îïåðàöèé ñ äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè, íàõîäÿùèìèñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå;
â) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïîëó÷åíèè òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì, æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì, óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé è ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå ëèöîì, óïîëíîìî÷åííûì ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ, êðåäèòà èëè çàéìà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îá îïðåäåëåíèè ñóùåñòâåííûõ óñëîâèé êðåäèòíîãî äîãîâîðà èëè äîãîâîðà çàéìà, î ïîëó÷åíèè äàííûìè ëèöàìè ãàðàíòèè, ïîðó÷èòåëüñòâà ïî ýòèì êðåäèòó èëè çàéìó è îá óñëîâèÿõ ïîëó÷åíèÿ óêàçàííûõ ãàðàíòèè, ïîðó÷èòåëüñòâà, à òàêæå î ïîãàøåíèè çà ñ÷åò ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà êðåäèòà èëè çàéìà, èñïîëüçîâàííûõ íà îïëàòó ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, è îá óïëàòå ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå äàííûìè êðåäèòîì èëè çàéìîì, îïëàòå çà ñ÷åò ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ðàñõîäîâ íà ïîëó÷åíèå óêàçàííûõ ãàðàíòèè, ïîðó÷èòåëüñòâà;
ã) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïðåäåëàõ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, â òîì ÷èñëå ââåäåíèå îãðàíè÷åíèé ïîëüçîâàíèÿ èì;
ä) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïîëüçîâàíèè îáùèì èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èíûìè ëèöàìè, â òîì ÷èñëå î çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ íà óñòàíîâêó è ýêñïëóàòàöèþ ðåêëàìíûõ êîíñòðóêöèé, åñëè äëÿ èõ óñòàíîâêè è ýêñïëóàòàöèè ïðåäïîëàãàåòñÿ èñïîëüçîâàòü îáùåå èìóùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
å) ïðèíÿòèå ðåøåíèé îá îïðåäåëåíèè ëèö, êîòîðûå îò èìåíè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óïîëíîìî÷åíû íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ îá èñïîëüçîâàíèè îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (â òîì ÷èñëå äîãîâîðîâ íà óñòàíîâêó è ýêñïëóàòàöèþ ðåêëàìíûõ êîíñòðóêöèé) íà óñëîâèÿõ, îïðåäåëåííûõ ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ;
æ) âûáîð ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
ç) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î òåêóùåì ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
5) äðóãèå âîïðîñû, îòíåñåííûå ÆÊ ÐÔ ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ.
3. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû åæåãîäíî ïðîâîäèòü ãîäîâîå îáùåå ñîáðàíèå.
Ñðîêè è ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ, à òàêæå ïîðÿäîê óâåäîìëåíèÿ î ïðèíÿòûõ èì ðåøåíèÿõ óñòàíàâëèâàåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì.
3. Ïîìèìî ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîãóò ïðîâîäèòü ïåðâè÷íîå è âíåî÷åðåäíûå îáùèå ñîáðàíèÿ.
Â ýëåêòðîííîì äîêóìåíòå íóìåðàöèÿ ïóíêòîâ ñîîòâåòñòâóåò îôèöèàëüíîìó èñòî÷íèêó.
4. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè îáÿçàíû âûáðàòü îäèí èç ñïîñîáîâ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì:
à) íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
á) óïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì;
â) óïðàâëåíèå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé.
5. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ, ïðèíÿòîå â óñòàíîâëåííîì ÆÊ ÐÔ ïîðÿäêå, ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé.
6. Â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âñå ïîìåùåíèÿ â êîòîðîì ïðèíàäëåæàò îäíîìó ñîáñòâåííèêó, ðåøåíèÿ ïî âîïðîñàì, îòíîñÿùèìñÿ ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ, ïðèíèìàþòñÿ ýòèì ñîáñòâåííèêîì åäèíîëè÷íî è îôîðìëÿþòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå. Ïðè ýòîì ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùèõ Ðåêîìåíäàöèé, îïðåäåëÿþùèå ïîðÿäîê è ñðîêè ïîäãîòîâêè, ñîçûâà è ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, íå ïðèìåíÿþòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ïîëîæåíèé, êàñàþùèõñÿ ñðîêîâ ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

II. Ôîðìû ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ
1. Îáùåå ñîáðàíèå ìîæåò áûòü ïðîâåäåíî:
à) â î÷íîé ôîðìå (ñîáðàíèå), òî åñòü ïðè ñîâìåñòíîì ïðèñóòñòâèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â êîíêðåòíîì ìåñòå è â êîíêðåòíîå âðåìÿ äëÿ îáñóæäåíèÿ âîïðîñîâ, ïîñòàâëåííûõ íà ãîëîñîâàíèå;
á) â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ - ïóòåì ïåðåäà÷è â ìåñòî èëè ïî àäðåñó, êîòîðûå óêàçàíû â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ, â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå âîïðîñàì.
2. Ôîðìà çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ïðèìåíèìà ïðè ðåøåíèè ëþáûõ âîïðîñîâ, îòíåñåííûõ ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ.
3. Ïðèíÿâøèìè ó÷àñòèå â îáùåì ñîáðàíèè, ïðîâîäèìîì â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, ñ÷èòàþòñÿ ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðåøåíèÿ êîòîðûõ ïîëó÷åíû äî äàòû îêîí÷àíèÿ èõ ïðèåìà.

III. Èíèöèàòîð (îðãàíèçàòîð) îáùåãî ñîáðàíèÿ
1. Îáùåå ñîáðàíèå ìîæåò áûòü ñîçâàíî ïî èíèöèàòèâå ôèçè÷åñêèõ èëè þðèäè÷åñêèõ ëèö, ÿâëÿþùèõñÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé äàííîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
2. Èíèöèàòîðàìè ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ìîãóò áûòü:
à) ïåðâè÷íîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ - ñîáñòâåííèê èëè íåñêîëüêî ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
á) ãîäîâîãî ñîáðàíèÿ - ëèöà èç ÷èñëà ñîáñòâåííèêîâ, îòâåòñòâåííûå çà ïðîâåäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ (èçáðàííûå íà ïåðâè÷íîì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ);
â) âíåî÷åðåäíîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ - ïî èíèöèàòèâå ëþáîãî èç ñîáñòâåííèêîâ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
3. Â ñëó÷àå, åñëè íà îáùåì ñîáðàíèè áóäåò ðåøàòüñÿ âîïðîñ î âûáîðå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè äëÿ çàêëþ÷åíèÿ ñ íåé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì - ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñëó÷àå, åñëè òàêîå ðåøåíèå ðàíåå íå áûëî ïðèíÿòî ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

IV. Ïîäãîòîâêà ê ïðîâåäåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ
1. Äëÿ óñïåøíîãî ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå öåëåñîîáðàçíî îïðåäåëèòü èíèöèàòîðà òàêîãî ñîáðàíèÿ èëè ñôîðìèðîâàòü èíèöèàòèâíóþ ãðóïïó.
2. Èíèöèàòîð (èíèöèàòèâíàÿ ãðóïïà) ðàçðàáàòûâàåò íåîáõîäèìóþ äëÿ ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ äîêóìåíòàöèþ, ôîðìèðóåò ïîâåñòêó äíÿ, ïîäãîòàâëèâàåò ïðîåêòû ðåøåíèé îáùåãî ñîáðàíèÿ, ïîäáèðàåò ïîìåùåíèå, â êîòîðîì ïðåäïîëàãàåòñÿ ïðîâåäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ, ðàçìåùàåò èíôîðìàöèþ è äîêóìåíòàöèþ, à òàêæå îïðåäåëÿåò äàòó è ìåñòî ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ.
3. Ïîñëå îïðåäåëåíèÿ ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ è ïîäãîòîâêè íåîáõîäèìîé äîêóìåíòàöèè èíèöèàòîð (èíèöèàòèâíàÿ ãðóïïà) íàïðàâëÿåò ñîîáùåíèÿ ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ. Ïðèìåðíàÿ ôîðìà ñîîáùåíèÿ î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ïðèâåäåíà â Ïðèëîæåíèè N 1 ê íàñòîÿùèì Ðåêîìåíäàöèÿì.
4. Ñîîáùåíèÿ î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ äîëæíû áûòü íàïðàâëåíû âñåì ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå ïîçäíåå ÷åì çà äåñÿòü äíåé äî äàòû ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ. Â óêàçàííûé ñðîê ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ äîëæíî áûòü íàïðàâëåíî êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå çàêàçíûì ïèñüìîì, åñëè ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ íå ïðåäóñìîòðåí èíîé ñïîñîá íàïðàâëåíèÿ ýòîãî ñîîáùåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå, èëè âðó÷åíî êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå ïîä ðîñïèñü ëèáî ðàçìåùåíî â ïîìåùåíèè äàííîãî äîìà, îïðåäåëåííîì òàêèì ðåøåíèåì è äîñòóïíîì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå.
5. Â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ñâåäåíèÿ î ëèöå, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ äàííîå îáùåå ñîáðàíèå.
Èíèöèàòîð (÷ëåíû èíèöèàòèâíîé ãðóïïû) óêàçûâàþò ñâîè ôàìèëèè, èìåíà, îò÷åñòâà, íîìåðà æèëûõ (íåæèëûõ) ïîìåùåíèé, ñîáñòâåííèêàìè êîòîðûõ â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îíè ÿâëÿþòñÿ.
2) ôîðìà ïðîâåäåíèÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ (î÷íàÿ ôîðìà (ñîáðàíèå) èëè çàî÷íîå ãîëîñîâàíèå);
3) äàòà, ìåñòî, âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ èëè â ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ òàêîãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ äàòà îêîí÷àíèÿ ïðèåìà ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, è ìåñòî èëè àäðåñ, êóäà äîëæíû ïåðåäàâàòüñÿ òàêèå ðåøåíèÿ;
4) ïîâåñòêà äíÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ;
5) ïîðÿäîê îçíàêîìëåíèÿ ñ èíôîðìàöèåé è (èëè) ìàòåðèàëàìè, êîòîðûå áóäóò ïðåäñòàâëåíû íà äàííîì îáùåì ñîáðàíèè, è ìåñòî èëè àäðåñ, ãäå ñ íèìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ.
Ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ìîæåò âêëþ÷àòü èíôîðìàöèþ, íå óêàçàííóþ äàííîì ïóíêòå íàñòîÿùèõ Ðåêîìåíäàöèé, íî ñâÿçàííóþ ñ ïðîâåäåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ.
6. Èíèöèàòîð (èíèöèàòèâíàÿ ãðóïïà) âïðàâå îñóùåñòâëÿòü è èíûå äåéñòâèÿ, ñâÿçàííûå ñ ïðîâåäåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ (âûÿâëåíèå âñåõ ñîáñòâåííèêîâ â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå; ïðåäâàðèòåëüíûé îïðîñ ìíåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñó âûáîðà ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì; âûÿâëåíèå îðãàíèçàöèé, ñïåöèàëèçèðóþùèõñÿ íà óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè; îïðåäåëåíèå äîëè êàæäîãî ñîáñòâåííèêà â îáùåì èìóùåñòâå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà; îïðåäåëåíèå êàíäèäàòóð ïðåäñåäàòåëÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, ñåêðåòàðÿ, ñ÷åòíîé êîìèññèè è äðóãîå).

V. Îïðåäåëåíèå äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
1. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ýòîì æå äîìå ïðîïîðöèîíàëüíà ðàçìåðó îáùåé ïëîùàäè óêàçàííîãî ïîìåùåíèÿ.
2. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå ñëåäóåò ñóäüáå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå ïîìåùåíèå.
3. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì äîìå íîâîãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî ïîìåùåíèÿ ðàâíà äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå îáùåå èìóùåñòâî ïðåäøåñòâóþùåãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî ïîìåùåíèÿ.
4. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âïðàâå:
1) îñóùåñòâëÿòü âûäåë â íàòóðå ñâîåé äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) îò÷óæäàòü ñâîþ äîëþ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ñîâåðøàòü èíûå äåéñòâèÿ, âëåêóùèå çà ñîáîé ïåðåäà÷ó ýòîé äîëè îòäåëüíî îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå ïîìåùåíèå.
5. Ïåðå÷åíü îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íà êîòîðîå âîçíèêàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ó âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, óñòàíîâëåí ÆÊ ÐÔ.

VI. Ïðîâåäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ â î÷íîé ôîðìå (ñîáðàíèå)

Ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ
1. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçäåëîì 4 íàñòîÿùèõ Ðåêîìåíäàöèé èíèöèàòîð (èíèöèàòèâíàÿ ãðóïïà) íàïðàâëÿåò ñîîáùåíèÿ î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Â ñëó÷àå ïîâåñòêó äíÿ êàæäîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ðåêîìåíäóåòñÿ âêëþ÷àòü âîïðîñû îá èçáðàíèè ïðåäñåäàòåëÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, ñåêðåòàðÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, ñîñòàâà ñ÷åòíîé êîìèññèè îáùåãî ñîáðàíèÿ.
3. Îçíàêîìëåíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ èíôîðìàöèåé è (èëè) ìàòåðèàëàìè, êîòîðûå áóäóò ïðåäñòàâëåíû íà äàííîå îáùåå ñîáðàíèå, à òàêæå ñ ïðèíÿòûìè îáùåì ñîáðàíèè ðåøåíèÿìè ìîæåò áûòü îñóùåñòâëåíî ïóòåì ðàçìåùåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåé èíôîðìàöèè (ìàòåðèàëîâ) â îïðåäåëåííîì ïîìåùåíèè äàííîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, äîñòóïíîì êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå, ëèáî èíûì ñïîñîáîì, îïðåäåëåííûì íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ.
Ïîðÿäîê îçíàêîìëåíèÿ ñ èíôîðìàöèåé (ìàòåðèàëàìè) ìîæåò áûòü îïðåäåëåí íà ïåðâè÷íîì îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è äîëæåí áûòü äîâåäåí äî êàæäîãî òàêîãî ñîáñòâåííèêà.

Ïðàâîìî÷íîñòü îáùåãî ñîáðàíèÿ
4. Îáùåå ñîáðàíèå ïðàâîìî÷íî (èìååò êâîðóì), åñëè â íåì ïðèíÿëè ó÷àñòèå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè èõ ïðåäñòàâèòåëè, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå.
Ïðè îòñóòñòâèè êâîðóìà äëÿ ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíî áûòü ïðîâåäåíî ïîâòîðíîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
5. Ïðèñóòñòâèå ñîáñòâåííèêîâ íà îáùåì ñîáðàíèè è íàëè÷èå êâîðóìà ïîäòâåðæäàåòñÿ ëèñòîì ðåãèñòðàöèè ó÷àñòíèêîâ îáùåãî ñîáðàíèÿ (ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè èõ ïðåäñòàâèòåëåé) ñ óêàçàíèåì ôàìèëèè, èìåíè, îò÷åñòâà, àäðåñà, ðåêâèçèòîâ ñâèäåòåëüñòâà î ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîäïèñüþ ñîáñòâåííèêà èëè ïðåäñòàâèòåëÿ ñîáñòâåííèêà ñ ïðèëîæåíèåì äîâåðåííîñòè, åñëè â îáùåì ñîáðàíèè ïðèíèìàåò ó÷àñòèå ïðåäñòàâèòåëü ñîáñòâåííèêà.
6. Âåäåò îáùåå ñîáðàíèå ïðåäñåäàòåëü îáùåãî ñîáðàíèÿ, èçáèðàåìûé íà äàííîì ñîáðàíèè.

Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ
7. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîâåñòêîé äíÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ, ïðèíèìàþòñÿ:
à) áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ïðèíèìàþùèõ ó÷àñòèå â äàííîì îáùåì ñîáðàíèè, çà èñêëþ÷åíèåì ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòàìè 1 - 3.1 ÷àñòè 2 ñòàòüè 44 ÆÊ ÐÔ ðåøåíèé (ñîîòâåòñòâåííî, ïîäïóíêòîâ "à" - "å" ïóíêòà 2 ðàçäåëà I íàñòîÿùèõ Ðåêîìåíäàöèé);
á) áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ïðèíèìàþùèõ ó÷àñòèå â äàííîì îáùåì ñîáðàíèè - ïî îñòàëüíûì âîïðîñàì.
8. Îáùåå ñîáðàíèå íå âïðàâå ïðèíèìàòü ðåøåíèÿ ïî âîïðîñàì, íå âêëþ÷åííûì â ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ, à òàêæå èçìåíÿòü ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ.
9. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, ïðèíÿòûå â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ÆÊ ÐÔ, ïî âîïðîñàì, îòíåñåííûì ê êîìïåòåíöèè òàêîãî ñîáðàíèÿ, ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå äëÿ òåõ ñîáñòâåííèêîâ, êîòîðûå íå ó÷àñòâîâàëè â ãîëîñîâàíèè.
10. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âïðàâå îáæàëîâàòü â ñóä ðåøåíèå, ïðèíÿòîå îáùèì ñîáðàíèåì ñ íàðóøåíèåì òðåáîâàíèé ÆÊ ÐÔ, â ñëó÷àå, åñëè îí íå ïðèíèìàë ó÷àñòèå â ýòîì ñîáðàíèè èëè ãîëîñîâàë ïðîòèâ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è åñëè òàêèì ðåøåíèåì íàðóøåíû åãî ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû. Çàÿâëåíèå î òàêîì îáæàëîâàíèè ìîæåò áûòü ïîäàíî â ñóä â òå÷åíèå øåñòè ìåñÿöåâ ñî äíÿ, êîãäà óêàçàííûé ñîáñòâåííèê óçíàë èëè äîëæåí áûë óçíàòü î ïðèíÿòîì ðåøåíèè. Ñóä ñ ó÷åòîì âñåõ îáñòîÿòåëüñòâ äåëà âïðàâå îñòàâèòü â ñèëå îáæàëóåìîå ðåøåíèå, åñëè ãîëîñîâàíèå óêàçàííîãî ñîáñòâåííèêà íå ìîãëî ïîâëèÿòü íà ðåçóëüòàòû ãîëîñîâàíèÿ, äîïóùåííûå íàðóøåíèÿ íå ÿâëÿþòñÿ ñóùåñòâåííûìè è ïðèíÿòîå ðåøåíèå íå ïîâëåêëî çà ñîáîé ïðè÷èíåíèå óáûòêîâ óêàçàííîìó ñîáñòâåííèêó.

Ãîëîñîâàíèå íà îáùåì ñîáðàíèè
11. Ïðàâîì ãîëîñîâàíèÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ïî âêëþ÷åííûì â ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ îáëàäàþò ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
12. Ãîëîñîâàíèå íà îáùåì ñîáðàíèè îñóùåñòâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå êàê ëè÷íî, òàê è ÷åðåç ñâîåãî ïðåäñòàâèòåëÿ.
13. Êîëè÷åñòâî ãîëîñîâ, êîòîðûìè îáëàäàåò êàæäûé ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîïîðöèîíàëüíî åãî äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Â ñâîþ î÷åðåäü, äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå ïðîïîðöèîíàëüíà ðàçìåðó îáùåé ïëîùàäè óêàçàííîãî ïîìåùåíèÿ.
14. Ïðåäñòàâèòåëü ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè äåéñòâóåò â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëíîìî÷èÿìè, îñíîâàííûìè íà óêàçàíèÿõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, àêòîâ óïîëíîìî÷åííûõ íà òî ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ èëè àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ëèáî ñîñòàâëåííîé â ïèñüìåííîé ôîðìå äîâåðåííîñòè íà ãîëîñîâàíèå. Äîâåðåííîñòü íà ãîëîñîâàíèå äîëæíà ñîäåðæàòü ñâåäåíèÿ î ïðåäñòàâëÿåìîì ñîáñòâåííèêå ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è åãî ïðåäñòàâèòåëå (èìÿ èëè íàèìåíîâàíèå, ìåñòî æèòåëüñòâà èëè ìåñòî íàõîæäåíèÿ, ïàñïîðòíûå äàííûå) è äîëæíà áûòü îôîðìëåíà â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ïóíêòîâ 4 è 5 ñòàòüè 185 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè óäîñòîâåðåíà íîòàðèàëüíî. Ïðèìåðíàÿ ôîðìà äîâåðåííîñòè íà ãîëîñîâàíèå ïðèâåäåíà â Ïðèëîæåíèè N 2 ê íàñòîÿùèì Ðåêîìåíäàöèÿì.
15. Ãîëîñîâàíèå ïðîâîäèòñÿ ïî êàæäîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ íåïîñðåäñòâåííî ïîñëå åãî îáñóæäåíèÿ.
Ãîëîñîâàíèå ìîæåò áûòü ïðîâåäåíî ðàçëè÷íûìè ñïîñîáàìè, íàïðèìåð, ïîñðåäñòâîì ïîäíÿòèÿ ðóê, ïîñðåäñòâîì ïèñüìåííûõ ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ (ïðåäñòàâèòåëåé ñîáñòâåííèêîâ) ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðûõ óêàçàíà äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, è êîëè÷åñòâîì ãîëîñîâ, êîòîðûì îáëàäàåò äàííûé ñîáñòâåííèê (ïðåäñòàâèòåëü ñîáñòâåííèêà), è äðóãèå ñïîñîáû.
Ïðè ãîëîñîâàíèè, îñóùåñòâëÿåìîì ïîñðåäñòâîì îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, çàñ÷èòûâàþòñÿ ãîëîñà ïî âîïðîñàì, ïî êîòîðûì ó÷àñòâóþùèì â ãîëîñîâàíèè ñîáñòâåííèêîì îñòàâëåí òîëüêî îäèí èç âîçìîæíûõ âàðèàíòîâ ãîëîñîâàíèÿ. Îôîðìëåííûå ñ íàðóøåíèåì äàííîãî òðåáîâàíèÿ óêàçàííûå ðåøåíèÿ ïðèçíàþòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè, è ãîëîñà ïî ñîäåðæàùèìñÿ â íèõ âîïðîñàì íå ïîäñ÷èòûâàþòñÿ. Â ñëó÷àå, åñëè ðåøåíèå ñîáñòâåííèêà ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, ñîäåðæèò íåñêîëüêî âîïðîñîâ, ïîñòàâëåííûõ íà ãîëîñîâàíèå, íåñîáëþäåíèå äàííîãî òðåáîâàíèÿ â îòíîøåíèè îäíîãî èëè íåñêîëüêèõ âîïðîñîâ íå âëå÷åò çà ñîáîé ïðèçíàíèå óêàçàííîãî ðåøåíèÿ íåäåéñòâèòåëüíûì â öåëîì.
Ðåãëàìåíò è ñïîñîáû, êîòîðûìè îñóùåñòâëÿåòñÿ ãîëîñîâàíèå ïî âîïðîñàì ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, ìîæåò áûòü óòâåðæäåí îáùèì ñîáðàíèåì.

Ïîäâåäåíèå èòîãîâ ãîëîñîâàíèÿ íà îáùåì ñîáðàíèè
16. Ïîäâåäåíèå èòîãîâ ãîëîñîâàíèÿ ïî âîïðîñàì, âêëþ÷åííûì â ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ÷åòíîé êîìèññèåé, ÷ëåíû êîòîðîé èçáèðàþòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè.
17. Ðåçóëüòàòû ãîëîñîâàíèÿ ïî êàæäîìó âîïðîñó, âêëþ÷åííîìó â ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ, â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå çàíîñÿòñÿ â ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ.
18. Ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ âåäåòñÿ ñåêðåòàðåì îáùåãî ñîáðàíèÿ, êàíäèäàòóðà êîòîðîãî èçáèðàåòñÿ òàêæå ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ.

Îôîðìëåíèå ðåøåíèé îáùåãî ñîáðàíèÿ
19. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ îôîðìëÿþòñÿ ïðîòîêîëîì â ïîðÿäêå è ñðîêè, óñòàíîâëåííûå îáùèì ñîáðàíèåì (íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü äíåé ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêèõ ðåøåíèé).
20. Ðåøåíèÿ, ïðèíÿòûå îáùèì ñîáðàíèåì, à òàêæå èòîãè ãîëîñîâàíèÿ äîâîäÿòñÿ äî ñâåäåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå èíèöèàòîðîì (èíèöèàòèâíîé ãðóïïîé) ïóòåì ðàçìåùåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ñîîáùåíèÿ îá ýòîì â ïîìåùåíèè äàííîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, îïðåäåëåííîì ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ è äîñòóïíîì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü äíåé ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ýòèõ ðåøåíèé.
21. Ïðîòîêîëû îáùèõ ñîáðàíèé è ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì, âêëþ÷åííûì â ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ è ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, õðàíÿòñÿ â ìåñòå èëè ïî àäðåñó, êîòîðûå îïðåäåëåíû ðåøåíèåì äàííîãî ñîáðàíèÿ.
22. Ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîñòàâëÿåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå, ïîäïèñûâàåòñÿ ïðåäñåäàòåëåì îáùåãî ñîáðàíèÿ è ñåêðåòàðåì îáùåãî ñîáðàíèÿ, à òàêæå ÷ëåíàìè ñ÷åòíîé êîìèññèè. Â ïðîòîêîëå äîëæíû áûòü óêàçàíû äàòà è ìåñòî ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, ïîâåñòêà äíÿ, êâîðóì, ðåøåíèÿ, ïðèíÿòûå ïî êàæäîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ, âûðàæåííûå ôîðìóëèðîâêàìè "çà", "ïðîòèâ" èëè "âîçäåðæàëñÿ". Ïðèìåðíàÿ ôîðìà ïðîòîêîëà îáùåãî ñîáðàíèÿ ïðèâåäåíà â Ïðèëîæåíèè N 3 ê íàñòîÿùèì Ðåêîìåíäàöèÿì.

VII. Ïðîâåäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
1. Â ñëó÷àå, åñëè ïðè ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â î÷íîé ôîðìå òàêîå îáùåå ñîáðàíèå íå èìåëî êâîðóìà, óêàçàííîãî â ÷àñòè 3 ñòàòüè 45 ÆÊ ÐÔ (ñîîòâåòñòâåííî ï. 4 ðàçäåëà IV íàñòîÿùèõ Ðåêîìåíäàöèé), â äàëüíåéøåì ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñ òàêîé æå ïîâåñòêîé ìîãóò áûòü ïðèíÿòû ïóòåì ïðîâåäåíèÿ çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ.

Ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
2. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçäåëîì IV íàñòîÿùèõ Ðåêîìåíäàöèé èíèöèàòîð (èíèöèàòèâíàÿ ãðóïïà) íàïðàâëÿåò ñîîáùåíèÿ î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
3. Â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ äîëæíî áûòü óêàçàíî:
à) ñâåäåíèÿ î ëèöå, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ äàííîå ñîáðàíèå;
á) ôîðìà ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ - çàî÷íîå ãîëîñîâàíèå;
â) äàòà îêîí÷àíèÿ ïðèåìà ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, ìåñòî èëè àäðåñ, êóäà äîëæíû áûòü ïåðåäàíû òàêèå ðåøåíèÿ;
ã) ïîâåñòêà äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ;
ä) ïîðÿäîê îçíàêîìëåíèÿ ñ èíôîðìàöèåé è (èëè) ìàòåðèàëàìè, êîòîðûå áóäóò ïðåäñòàâëåíû íà äàííîì ñîáðàíèè, à òàêæå ìåñòî èëè àäðåñ, ãäå ñ íèìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ.

Ïðàâîìî÷íîñòü îáùåãî ñîáðàíèÿ, ïðîâîäèìîãî â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
4. Îáùåå ñîáðàíèå, ïðîâîäèìîå â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, ïðàâîìî÷íî, åñëè â íåì ïðèíÿëè ó÷àñòèå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè èõ ïðåäñòàâèòåëè, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ.
5. Ïðèíÿâøèìè ó÷àñòèå â îáùåì ñîáðàíèè, ïðîâîäèìîì â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, ñ÷èòàþòñÿ ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðåøåíèÿ êîòîðûõ ïîëó÷åíû äî äàòû îêîí÷àíèÿ èõ ïðèåìà, óêàçàííîé â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ.

Ðåøåíèÿ, ïðèíèìàåìûå ïðè ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
6. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, ïðèíèìàåìûå ïðè ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, ïðèíèìàþòñÿ â òàêîì æå ïîðÿäêå, êàê è ïðè ïðîâåäåíèè î÷íîãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (ðàçäåë IV íàñòîÿùèõ Ðåêîìåíäàöèé).

Ãîëîñîâàíèå ïðè ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
7. Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ãîëîñîâàíèÿ ïðè ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ñîîòâåòñòâóåò ïîðÿäêó ïðîâåäåíèÿ ãîëîñîâàíèÿ íà ñîáðàíèè â î÷íîé ôîðìå.
8. Ãîëîñîâàíèå ïî âîïðîñàì ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîâîäèìîãî â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ òîëüêî ïîñðåäñòâîì îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå.

Òðåáîâàíèÿ, ïðåäúÿâëÿåìûå ê îôîðìëåíèþ ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêà ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå ïðè ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
9. Îáùåå ñîáðàíèå â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ïðîâîäèòñÿ ïóòåì ïåðåäà÷è â ìåñòî èëè ïî àäðåñó, êîòîðûå óêàçàíû â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå.
10. Ïðèíÿâøèìè ó÷àñòèå â îáùåì ñîáðàíèè â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ñ÷èòàþòñÿ ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðåøåíèÿ êîòîðûõ ïîëó÷åíû äî äàòû îêîí÷àíèÿ èõ ïðèåìà, óêàçàííîé â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, à ïðàâîìî÷íîñòü îáùåãî ñîáðàíèÿ îïðåäåëÿåòñÿ ïî êîëè÷åñòâó ãîëîñîâ, âûðàæåííûõ â ýòèõ ðåøåíèÿõ.
11. Ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íàðÿäó ñ ñîîáùåíèåì î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ñ óêàçàíèåì ïîâåñòêè äíÿ íàïðàâëÿþòñÿ áëàíêè ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêà ïî êàæäîìó âîïðîñó, ïîñòàâëåííîìó íà ãîëîñîâàíèå, êîòîðûå ñîáñòâåííèê çàïîëíÿåò ñîáñòâåííîðó÷íî è ñòàâèò ñâîþ ïîäïèñü. Åñëè ðåøåíèå çà ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ ïðèíèìàåò ïðåäñòàâèòåëü ñîáñòâåííèêà, ê ðåøåíèþ äîëæíà áûòü ïðèëîæåíà äîâåðåííîñòü, ïîäòâåðæäàþùàÿ ïîëíîìî÷èÿ òàêîãî ïðåäñòàâèòåëÿ íà ãîëîñîâàíèå.
12. Â ðåøåíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, äîëæíû áûòü óêàçàíû:
à) ñâåäåíèÿ î ëèöå, ó÷àñòâóþùåì â ãîëîñîâàíèè;
á) ñâåäåíèÿ î äîêóìåíòå, ïîäòâåðæäàþùåì ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ëèöà, ó÷àñòâóþùåãî â ãîëîñîâàíèè, íà ïîìåùåíèå â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
â) ðåøåíèÿ ïî êàæäîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ, âûðàæåííûå ôîðìóëèðîâêàìè "çà", "ïðîòèâ" èëè "âîçäåðæàëñÿ".
Ïðèìåðíàÿ ôîðìà ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, ïðèâåäåíà â Ïðèëîæåíèè N 4 ê íàñòîÿùèì Ðåêîìåíäàöèÿì.

Ïîäâåäåíèå èòîãîâ îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
13. Äëÿ ïîäâåäåíèÿ èòîãîâ îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ñîçäàåòñÿ ñîçäàíà ñ÷åòíàÿ êîìèññèÿ, ÷ëåíû êîòîðîé èçáèðàþòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè.
Ïðè ãîëîñîâàíèè ïî ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå âîïðîñàì çàñ÷èòûâàþòñÿ ãîëîñà ïî òåì âîïðîñàì, ïî êîòîðûì ó÷àñòâóþùèì â ãîëîñîâàíèè ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îñòàâëåí òîëüêî îäèí èç âîçìîæíûõ âàðèàíòîâ ãîëîñîâàíèÿ. Ðåøåíèÿ, îôîðìëåííûå ñ íàðóøåíèåì äàííîãî òðåáîâàíèÿ, ïðèçíàþòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè, è ãîëîñà ïî íèì íå ïîäñ÷èòûâàþòñÿ.

Îôîðìëåíèå ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
14. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ îôîðìëÿåòñÿ ïðîòîêîëîì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì â ïîäðàçäåëå "Îôîðìëåíèå ðåøåíèé îáùåãî ñîáðàíèÿ" ðàçäåëà IV íàñòîÿùèõ Ðåêîìåíäàöèé.
15. Ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ñîñòàâëÿåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå, ïîäïèñûâàåòñÿ ïðåäñåäàòåëåì îáùåãî ñîáðàíèÿ è ñåêðåòàðåì îáùåãî ñîáðàíèÿ, à òàêæå ÷ëåíàìè ñ÷åòíîé êîìèññèè. Â ïðîòîêîëå äîëæíû áûòü óêàçàíû äàòà è ìåñòî ïîäâåäåíèÿ èòîãîâ çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, ïîâåñòêà äíÿ, êâîðóì, ðåøåíèÿ, ïðèíÿòûå ïî êàæäîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ, âûðàæåííûå ôîðìóëèðîâêàìè "çà", "ïðîòèâ" èëè "âîçäåðæàëñÿ". Ïðèìåðíàÿ ôîðìà ïðîòîêîëà îáùåãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ïðèâåäåíà â Ïðèëîæåíèè N 5 ê íàñòîÿùèì Ðåêîìåíäàöèÿì.

VIII. Îñîáåííîñòè ïðîâåäåíèÿ ïåðâè÷íîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ
Ïðîâåäåíèþ ïåðâè÷íîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ïðåäøåñòâóåò ðàáîòà ïî åãî ïîäãîòîâêå, êîòîðàÿ ìîæåò âêëþ÷àòü â ñåáÿ:
à) âûÿâëåíèå âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
á) îïðîñ ìíåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ïî âîïðîñó âûáîðà ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ òàêèì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
â) âûÿâëåíèå óïðàâëÿþùèõ îðãàíèçàöèé, ñ êîòîðûìè âîçìîæíî çàêëþ÷èòü äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
ã) îïðåäåëåíèå äîëè êàæäîãî ñîáñòâåííèêà â îáùåì èìóùåñòâå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà;
ä) ôîðìèðîâàíèå ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ è ïðîåêòîâ ðåøåíèé ïî êàæäîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ;
å) íàïðàâëåíèå ñîîáùåíèé î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ;
æ) äðóãèå âîïðîñû, ñâÿçàííûå ñ ïðîâåäåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ (íàïðèìåð, ïðåäâàðèòåëüíîå îïðåäåëåíèå êàíäèäàòóðû ïðåäñåäàòåëÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ, ñåêðåòàðÿ, ñ÷åòíîé êîìèññèè è äðóãèå).

Ïðèëîæåíèå N 1
ê Ìåòîäè÷åñêèì ðåêîìåíäàöèÿì
ïî ïîðÿäêó îðãàíèçàöèè
è ïðîâåäåíèþ îáùèõ ñîáðàíèé
ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé
â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ,
óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì
Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò ______________ N _____

                     ÏÐÈÌÅÐÍÀß ÔÎÐÌÀ ÑÎÎÁÙÅÍÈß
       Î ÏÐÎÂÅÄÅÍÈÈ ÎÁÙÅÃÎ ÑÎÁÐÀÍÈß ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ
                      Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ
 
                            ÑÎÎÁÙÅÍÈÅ
            Î ÏÐÎÂÅÄÅÍÈÈ ÎÁÙÅÃÎ ÑÎÁÐÀÍÈß ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ
          ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ, ÐÀÑÏÎËÎÆÅÍÍÎÌ
                            ÏÎ ÀÄÐÅÑÓ:
__________________________________________________________________
 
Ñîîáùàåì Âàì, ÷òî ïî èíèöèàòèâå _____________________ (óêàçûâàåòñÿ
Ô.È.Î.  ñîáñòâåííèêà(îâ) ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è íîìåðà
èõ  ïîìåùåíèé)  -  èíèöèàòîðîâ  îáùåãî  ñîáðàíèÿ áóäåò ïðîâîäèòüñÿ
îáùåå  ñîáðàíèå  ñîáñòâåííèêîâ  ïîìåùåíèé  â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå,
ðàñïîëîæåííîì ïî àäðåñó: _________________________________________
â ôîðìå _____________________________________ ãîëîñîâàíèÿ (óêàçàòü
ôîðìó îáùåãî ñîáðàíèÿ - î÷íàÿ ôîðìà èëè çàî÷íîå ãîëîñîâàíèå).
 
Ñëåäóþùàÿ   èíôîðìàöèÿ   óêàçûâàåòñÿ   â  ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ îáùåãî
ñîáðàíèÿ â î÷íîé ôîðìå:
Äàòà ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ______________________.
Ìåñòî ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ _____________________.
Âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ _____________________.
 
Ñëåäóþùàÿ  èíôîðìàöèÿ  óêàçûâàåòñÿ,  â  ñëó÷àå  ïðîâåäåíèÿ  îáùåãî
ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ:
Ðåøåíèå  ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå â ñîîòâåòñòâèè ñ
ïîâåñòêîé  äíÿ  îáùåãî  ñîáðàíèÿ,  îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì çàïîëíåíèÿ
áëàíêà <*> äëÿ ãîëîñîâàíèÿ, ïðèëîæåííîãî ê íàñòîÿùåìó ñîîáùåíèþ.
 
Áëàíê äëÿ ãîëîñîâàíèÿ íåîáõîäèìî çàïîëíèòü äî "__" _______ 20__ ã.
Â "__" ÷àñîâ "_________" 20__ ãîäà çàêàí÷èâàåòñÿ ïðèåì çàïîëíåííûõ
áëàíêîâ äëÿ ãîëîñîâàíèÿ è áóäåò ïðîèçâåäåí ïîäñ÷åò ãîëîñîâ.
Ïðîñèì   Âàñ   ïðèíÿòü   ó÷àñòèå   â   ïðîâîäèìîì   îáùåì ñîáðàíèè
ñîáñòâåííèêîâ  ïîìåùåíèé  â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðàñïîëîæåííîì ïî
àäðåñó: __________________________________________________________
_______________________________________________________ è ïåðåäàòü
Âàøå ðåøåíèå ïî ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå âîïðîñàì ïî àäðåñó:
_________________________________________________________________.
 
Ïîâåñòêà äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ:
1. ______________________________________________________________;
2. ______________________________________________________________;
3. ______________________________________________________________;
4. ______________________________________________________________.
 
 Ïîðÿäîê îçíàêîìëåíèÿ  ñ  èíôîðìàöèåé è (èëè) ìàòåðèàëàìè, êîòîðûå
áóäóò  ïðåäñòàâëåíû  íà  äàííîì ñîáðàíèè, è ìåñòî èëè àäðåñ, ãäå ñ
íèìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ: _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
 
 Äîïîëíèòåëüíî  ñîîáùàåì,  ÷òî  åñëè  Âû  íå ìîæåòå ïðèíÿòü ëè÷íîå
ó÷àñòèå   â   ãîëîñîâàíèè   íà   îáùåì   ñîáðàíèè, òî çà Âàñ ìîæåò
ïðîãîëîñîâàòü   Âàø   ïðåäñòàâèòåëü,   èìåþùèé   äîâåðåííîñòü   íà
ãîëîñîâàíèå, îôîðìëåííóþ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ïóíêòîâ 4 è
5   ñòàòüè   185   Ãðàæäàíñêîãî   êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè
óäîñòîâåðåííîé íîòàðèàëüíî.
 
Èíèöèàòîð (èíèöèàòèâíàÿ ãðóïïà):
_________________________________________/Ô.È.Î., íîìåð ïîìåùåíèÿ,
ïðèíàäëåæàùåãî íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè);
_________________________________________/Ô.È.Î., íîìåð ïîìåùåíèÿ,
ïðèíàäëåæàùåãî íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè);
_________________________________________/Ô.È.Î., íîìåð ïîìåùåíèÿ,
ïðèíàäëåæàùåãî íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè);
_________________________________________/Ô.È.Î., íîìåð ïîìåùåíèÿ,
ïðèíàäëåæàùåãî íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè).

<*>  Ïðèìåðíàÿ ôîðìà áëàíêà äëÿ ãîëîñîâàíèÿ ïðèâåäåíà â Ïðèëîæåíèè
N 4 ê íàñòîÿùèì Ðåêîìåíäàöèÿì.

 
Ïðèëîæåíèå N 2
ê Ìåòîäè÷åñêèì ðåêîìåíäàöèÿì
ïî ïîðÿäêó îðãàíèçàöèè
è ïðîâåäåíèþ îáùèõ ñîáðàíèé
ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé
â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ,
óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì
Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò ______________ N _____

            ÏÐÈÌÅÐÍÀß ÔÎÐÌÀ ÄÎÂÅÐÅÍÍÎÑÒÈ ÍÀ ÃÎËÎÑÎÂÀÍÈÅ
 
                     Äîâåðåííîñòü N _________
                 ________________________________
                          (äàòà ïðîïèñüþ)
 
ß, ______________________________________________________________,
       (Ô.È.Î. ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå)
ïàñïîðò ñåðèÿ _____________ N ___________________________________,
âûäàííûé "__" ________________ ã. _______________________________,
íà ïðàâå ñîáñòâåííèêà ____________________________________________
(óêàçûâàþòñÿ äàííûå äîêóìåíòà, ïîäòâåðæäàþùåãî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè
íà  ïîìåùåíèå  â  ìíîãîêâàðòèðíîì  äîìå,  ðàñïîëîæåííîì ïî àäðåñó:
________________________________, äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè
íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå)
íàñòîÿùèì äîâåðÿþ ________________________________________________
                               (Ô.È.Î. ïðåäñòàâèòåëÿ)
__________________________________________________________________
              (ïàñïîðòíûå äàííûå ïðåäñòàâèòåëÿ)
ïðåäñòàâëÿòü èíòåðåñû ____________________________________________
                         (Ô.È.Î. ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ
                               â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå)
íà    îáùåì    ñîáðàíèè    ñîáñòâåííèêîâ    ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà,
ðàñïîëîæåííîãî ïî àäðåñó:
__________________________________________________________________
ñ  ïðàâîì  ãîëîñîâàíèÿ  ïî  âîïðîñàì,  ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå
îáùèì ñîáðàíèåì â ïîâåñòêå äíÿ.
 
Íàñòîÿùàÿ äîâåðåííîñòü âûäàíà ñðîêîì íà __________________________
áåç ïðàâà ïåðåäîâåðèÿ.
 
Ïîäïèñü _____________________________________ (Ô.È.Î. ñîáñòâåííèêà
ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå)

 
Ïðèëîæåíèå N 3
ê Ìåòîäè÷åñêèì ðåêîìåíäàöèÿì
ïî ïîðÿäêó îðãàíèçàöèè
è ïðîâåäåíèþ îáùèõ ñîáðàíèé
ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé
â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ,
óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì
Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò ______________ N _____

                    ÏÐÈÌÅÐÍÀß ÔÎÐÌÀ ÏÐÎÒÎÊÎËÀ

     ÎÁÙÅÃÎ ÑÎÁÐÀÍÈß ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ
                       ÄÎÌÅ (Î×ÍÀß ÔÎÐÌÀ)
 
                        Ïðîòîêîë N _______
 
îáùåãî  ñîáðàíèÿ  ñîáñòâåííèêîâ  ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå,
ðàñïîëîæåííîì   ïî   àäðåñó:  ____________________________________
(íàèìåíîâàíèå  ìóíèöèïàëüíîãî  îáðàçîâàíèÿ), óë. _____________, ä.
___,  ïðîâîäèìîãî  â  ôîðìå  îáùåãî  ñîáðàíèÿ  â  î÷íîé ôîðìå "__"
___________________ 20__ ã.
 
Èíèöèàòîð ïðîâåäåíèÿ îáùåãî   ñîáðàíèÿ   ñîáñòâåííèêîâ  ïîìåùåíèé:
__________________________________________________________________

   (íàèìåíîâàíèå þðèäè÷åñêîãî ëèöà, èíèöèàòîðà îáùåãî ñîáðàíèÿ
             èëè Ô.È.Î. ÷ëåíîâ èíèöèàòèâíîé ãðóïïû,
__________________________________________________________________
                      N èõ æèëûõ ïîìåùåíèé)
 
Ôîðìà ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ - î÷íàÿ.
Âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ _______________________.
Ìåñòî ïðîâåäåíèÿ _______________________.
Îáùåå êîëè÷åñòâî ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì
äîìå ________ ãîëîñîâ <*>.
Îáùàÿ ïëîùàäü ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà - ________.
Ïëîùàäü   ìíîãîêâàðòèðíîãî   äîìà,   íàõîäÿùàÿñÿ   â ñîáñòâåííîñòè
ãðàæäàí,  -  ____.  Ïëîùàäü  ìíîãîêâàðòèðíîãî  äîìà, íàõîäÿùàÿñÿ â
ñîáñòâåííîñòè þðèäè÷åñêèõ ëèö, - _________.
Ïëîùàäü   ìíîãîêâàðòèðíîãî   äîìà,   íàõîäÿùàÿñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé
(ìóíèöèïàëüíîé) ñîáñòâåííîñòè, - _________.
Ïðèñóòñòâîâàëè:
Ñîáñòâåííèêè (ïðåäñòàâèòåëè ñîáñòâåííèêîâ) æèëûõ ïîìåùåíèé:
___________________________ (Ô.È.Î. ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ,
îôèöèàëüíîå íàèìåíîâàíèå þðèäè÷åñêîãî ëèöà)
___________________________________________ (óêàçûâàåòñÿ äîêóìåíò,
ïîäòâåðæäàþùèé  ïðàâî  ñîáñòâåííîñòè  íà  æèëîå  ïîìåùåíèå  è  åãî
ðåêâèçèòû);  Ñîáñòâåííèêè  (ïðåäñòàâèòåëè  ñîáñòâåííèêîâ)  íåæèëûõ
ïîìåùåíèé:
_________________________ (Ô.È.Î. ñîáñòâåííèêà íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ,
îôèöèàëüíîå íàèìåíîâàíèå þðèäè÷åñêîãî ëèöà)
___________________________________________ (óêàçûâàåòñÿ äîêóìåíò,
ïîäòâåðæäàþùèé  ïðàâî  ñîáñòâåííîñòè  íà  íåæèëîå  ïîìåùåíèå è åãî
ðåêâèçèòû);
Èòîãî:
Ñîáñòâåííèêè (ïðåäñòàâèòåëè ñîáñòâåííèêîâ) æèëûõ ïîìåùåíèé - _____
ãîëîñîâ;
Ñîáñòâåííèêè (ïðåäñòàâèòåëè ñîáñòâåííèêîâ) íåæèëûõ ïîìåùåíèé - ___
ãîëîñîâ.
Âñåãî ïðèñóòñòâîâàëî ñîáñòâåííèêîâ (ïðåäñòàâèòåëåé ñîáñòâåííèêîâ),
îáëàäàþùèõ _______% ãîëîñîâ îò îáùåãî êîëè÷åñòâà ãîëîñîâ.
Íà ñîáðàíèå ïðèãëàøåíû:
__________________________________________________________________
  (óêàçûâàþòñÿ Ô.È.Î. ëèö, ïðèãëàøåííûõ ó÷àñòâîâàòü â ñîáðàíèè
                           (íàïðèìåð,
__________________________________________________________________
Ô.È.Î. ïðåäñòàâèòåëåé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè), à òàêæå ðåêâèçèòû
__________________________________________________________________
      äîêóìåíòà, ïîäòâåðæäàþùåãî ëè÷íîñòü èëè ïîëíîìî÷èÿ
                 ïðèãëàøåííûõ è ïðåäñòàâèòåëåé)
 
Êâîðóì - ______________ (óêàçàòü èìååòñÿ/íå èìååòñÿ).
Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé - ________________ (óêàçàòü
ïðàâîìî÷íî/íå ïðàâîìî÷íî).
 
Ïîâåñòêà äíÿ:
1.   Âûáîð   ïðåäñåäàòåëÿ   ñîáðàíèÿ,  ñåêðåòàðÿ ñîáðàíèÿ, ñîñòàâà
ñ÷åòíîé êîìèññèè îáùåãî ñîáðàíèÿ.
2. _______________________________________________________________

    (ïðèâîäèòñÿ ïåðå÷åíü èíûõ âîïðîñîâ, âíåñåííûõ â ïîâåñòêó äíÿ)
 
1. Ïî ïåðâîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ:
Ïðåäëàãàþòñÿ    êàíäèäàòóðû    ïðåäñåäàòåëÿ    ñîáðàíèÿ, ñåêðåòàðÿ
ñîáðàíèÿ,  ñîñòàâ ñ÷åòíîé êîìèññèè (Ô.È.Î.), ãîëîñîâàíèå ïî ñïèñêó
(ïî êàíäèäàòóðàì).
Ïî ïåðâîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ ñëóøàëè:
__________________________________________________________________
        (Ô.È.Î., ñîäåðæàíèå ñîîáùåíèÿ/âûñòóïëåíèÿ/äîêëàäà)
Ãîëîñîâàëè (ïî êàæäîé êàíäèäàòóðå):
çà _________, ïðîòèâ ________, âîçäåðæàëèñü ________.
 
Ðåøåíèå ïî ïåðâîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ - _______________ (óêàçàòü
ïðèíÿòî/íå ïðèíÿòî).
Îáùåå ñîáðàíèå ïîñòàíîâëÿåò èçáðàòü:
ïðåäñåäàòåëåì ñîáðàíèÿ ___________________________________________
                                        (Ô.È.Î.)
ñåêðåòàðåì ñîáðàíèÿ ______________________________________________
                                      (Ô.È.Î.)
ñ÷åòíóþ êîìèññèþ â êîëè÷åñòâå _____ ÷åëîâåê â ñîñòàâå:
_________________________________________
                (Ô.È.Î.)
 
2. Ïî âòîðîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ ñëóøàëè:
__________________________________________________________________
       (Ô.È.Î., ñîäåðæàíèå ñîîáùåíèÿ/âûñòóïëåíèÿ/äîêëàäà)
Ïðåäëîæåíî:
__________________________________________________________________
Ãîëîñîâàíèå: çà _____, ïðîòèâ _____, âîçäåðæàëèñü _____.
Ðåøåíèå  ïî  âòîðîìó  âîïðîñó  ïîâåñòêè  äíÿ  - _________ (óêàçàòü
ïðèíÿòî/íå ïðèíÿòî).
Îáùåå ñîáðàíèå ïîñòàíîâëÿåò:
__________________________________________________________________
  (ïðèâîäèòñÿ ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ïî âîïðîñó, ïîñòàâëåííîìó
      íà ãîëîñîâàíèå, åñëè ðåøåíèå ïî ýòîìó âîïðîñó ïðèíÿòî)
 
Ïðèëîæåíèÿ:
1.   Ðååñòð   ñîáñòâåííèêîâ   ïîìåùåíèé   â   ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
(ïðåäñòàâèòåëåé ñîáñòâåííèêîâ) íà ____ ëèñòàõ.
2.  Ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé
íà ____ ëèñòàõ.
3.  Ðååñòð âðó÷åíèÿ ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé èçâåùåíèé î ïðîâåäåíèè
îáùåãî  ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà
____ ëèñòàõ.
4. Ñïèñîê ðåãèñòðàöèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé, ïðèñóòñòâîâàâøèõ íà
ñîáðàíèè.
5.   Äîâåðåííîñòè   ïðåäñòàâèòåëåé   ñîáñòâåííèêîâ   ïîìåùåíèé   â
êîëè÷åñòâå _____ øòóê.
Ê  ïðîòîêîëó  òàêæå  äîëæíû  ïðèëàãàòüñÿ  ìàòåðèàëû  ïî  âîïðîñàì,
ïîñòàâëåííûì   íà   ãîëîñîâàíèå   (íàïðèìåð,   äîãîâîð  óïðàâëåíèÿ
ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñî âñåìè ïðèëîæåíèÿìè).
 
Ïðåäñåäàòåëü îáùåãî ñîáðàíèÿ _______________________/ Ô.È.Î. /
                                    (ïîäïèñü)
 
Ñåêðåòàðü îáùåãî ñîáðàíèÿ __________________________/ Ô.È.Î. /
                                   (ïîäïèñü)
 
×ëåíû ñ÷åòíîé êîìèññèè: ___________________________/ Ô.È.Î. / <**>
                                 (ïîäïèñü)

<*>  Â  ñîîòâåòñòâèè  ñ  ÷.  3 ñò. 48 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé
Ôåäåðàöèè  êîëè÷åñòâî ãîëîñîâ, êîòîðûì îáëàäàåò êàæäûé ñîáñòâåííèê
ïîìåùåíèÿ  â  ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ
ïîìåùåíèé  â  äàííîì  äîìå, ïðîïîðöèîíàëüíî åãî äîëå â ïðàâå îáùåé
ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì äîìå.
<**>  Â  ñîîòâåòñòâèè  ñ  ÷. 1 ñò. 46 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé
Ôåäåðàöèè   ðåøåíèÿ   îáùåãî   ñîáðàíèÿ  ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â
ìíîãîêâàðòèðíîì    äîìå    îôîðìëÿþòñÿ    ïðîòîêîëàìè   â ïîðÿäêå,
óñòàíîâëåííîì  îáùèì  ñîáðàíèåì  ñîáñòâåííèêîâ  ïîìåùåíèé â äàííîì
äîìå,  òàêèì  îáðàçîì,  îáùèì  ñîáðàíèåì  ñîáñòâåííèêîâ ìîæåò áûòü
ïðèíÿòî  ðåøåíèå î ïîäïèñàíèè ñîîòâåòñòâóþùåãî ïðîòîêîëà íå òîëüêî
ïðåäñåäàòåëåì   îáùåãî   ñîáðàíèÿ,   ñåêðåòàðåì  îáùåãî ñîáðàíèÿ è
÷ëåíàìè   ñ÷åòíîé   êîìèññèè,   íî   è  ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â
ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

 
Ïðèëîæåíèå N 4
ê Ìåòîäè÷åñêèì ðåêîìåíäàöèÿì
ïî ïîðÿäêó îðãàíèçàöèè
è ïðîâåäåíèþ îáùèõ ñîáðàíèé
ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé
â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ,
óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì
Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò ______________ N _____

                      Ïðèìåðíàÿ ôîðìà ðåøåíèÿ

    ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì,
        ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå â ïîâåñòêó äíÿ íà îáùåì
            ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ, ïðîâîäèìîì â ôîðìå
                       çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ
 
Ìíîãîêâàðòèðíûé äîì ðàñïîëîæåí ïî àäðåñó: ________________________
Èíèöèàòîðû  ïðîâåäåíèÿ  îáùåãî  ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â
ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ:
__________________________________________________________________
  (íàèìåíîâàíèå þðèäè÷åñêîãî ëèöà, èíèöèàòîðà îáùåãî ñîáðàíèÿ,
__________________________________________________________________

   èëè Ô.È.Î. ÷ëåíîâ èíèöèàòèâíîé ãðóïïû, N èõ æèëûõ ïîìåùåíèé)
Çàïîëíåííûé  áëàíê ðåøåíèÿ ñäàåòñÿ èíèöèàòîðàì ãîëîñîâàíèÿ äî "__"
_______________ 20__ ã.
Ñðîê ïîäñ÷åòà ãîëîñîâ ïî  âîïðîñàì ïîâåñòêè  çàî÷íîãî  ãîëîñîâàíèÿ
"__" _____________ 20__ ã.
Ô.È.Î.   ãîëîñóþùåãî   ñîáñòâåííèêà   (ïðåäñòàâèòåëÿ ñîáñòâåííèêà)
ïîìåùåíèÿ  N  ______  (åãî äîëÿ â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå
_____________________).
Îáùàÿ ïëîùàäü íàõîäÿùåãîñÿ â  ñîáñòâåííîñòè  ïîìåùåíèÿ  ñîñòàâëÿåò
______________________ êâ. ì.
Âèä äîêóìåíòà,  ïîäòâåðæäàþùåãî  ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå:
__________________________________________________________________
Ðåêâèçèòû   äîêóìåíòà,   ïîäòâåðæäàþùåãî  ïðàâî  ñîáñòâåííîñòè  íà
ïîìåùåíèå
__________________________________________________________________
 
Ðåøåíèÿ  ñîáñòâåííèêà  (ïðåäñòàâèòåëÿ  ñîáñòâåííèêà)  ïîìåùåíèÿ ïî
âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå:
1. _______________________________________________________________
"ÇÀ _____", "ÏÐÎÒÈÂ _____", "ÂÎÇÄÅÐÆÀËÑß _____".
2. _______________________________________________________________
"ÇÀ _____", "ÏÐÎÒÈÂ _____", "ÂÎÇÄÅÐÆÀËÑß _____".
3. _______________________________________________________________
"ÇÀ _____", "ÏÐÎÒÈÂ _____", "ÂÎÇÄÅÐÆÀËÑß _____".
 
Ïîäïèñü ______________ Äàòà: "__" ______________ 20__ ã.
 
                            Îáîðîòíàÿ ñòîðîíà ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêà
                                  ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå
 
                 ÓÂÀÆÀÅÌÛÉ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊ ÏÎÌÅÙÅÍÈß!
 
Íàñòîÿùåå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì
äîìå ïðîâîäèòñÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ.
Ïî  êàæäîìó  âîïðîñó,  ïîñòàâëåííîìó  íà  ãîëîñîâàíèå,  Âû  äîëæíû
ïîñòàâèòü òîëüêî îäèí èç âàðèàíòîâ îòâåòà: "ÇÀ", èëè "ÏÐÎÒÈÂ", èëè
"ÂÎÇÄÅÐÆÀËÑß" çíàêàìè "X" èëè "V".
Âàø  ãîëîñ  ïî  ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå âîïðîñàì áóäåò ïðèçíàí
íåäåéñòâèòåëüíûì   è,   ñëåäîâàòåëüíî,   íå  áóäåò ó÷èòûâàòüñÿ ïðè
ïîäñ÷åòå ãîëîñîâ â ñëåäóþùèõ ñëó÷àÿõ:
ïðîñòàâëåíèÿ ñðàçó íåñêîëüêèõ îòâåòîâ íà îäèí  è  òîò  æå  âîïðîñ;
íåïðîñòàâëåíèÿ îòâåòîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì  íà  ãîëîñîâàíèå;
íåóêàçàíèÿ  ñâåäåíèé  î  ñîáñòâåííèêå  ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì
äîìå (ïðåäñòàâèòåëå ñîáñòâåííèêà);
åñëè  ðåøåíèå  ñîáñòâåííèêà  ïîìåùåíèÿ  â  ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî
ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå âîïðîñàì íå ïîäïèñàíî.
Ñâåäåíèÿ   î   ïðåäñòàâèòåëå   ñîáñòâåííèêà  ïîìåùåíèÿ ïîìåùåíèé â
ìíîãîêâàðòèðíîì   äîìå   çàïîëíÿþòñÿ   òîëüêî   â ñëó÷àå íàëè÷èÿ ó
ïîñëåäíåãî äîâåðåííîñòè.
Äîâåðåííîñòü  îò  èìåíè þðèäè÷åñêîãî ëèöà âûäàåòñÿ çà ïîäïèñüþ åãî
ðóêîâîäèòåëÿ   èëè   èíîãî   ëèöà,   óïîëíîìî÷åííîãî   íà  ýòî åãî
ó÷ðåäèòåëüíûìè äîêóìåíòàìè, ñ ïðèëîæåíèåì ïå÷àòè ýòîé îðãàíèçàöèè.
Äîïîëíèòåëüíûå  ðàçúÿñíåíèÿ î ïîðÿäêå çàïîëíåíèÿ ðåøåíèÿ Âû ìîæåòå
ïîëó÷èòü   ïî   àäðåñó:   __________________   â  ïåðèîä ñ "__" ïî
"________" 20__ ãîäà ñ _______ äî ______ ÷àñîâ.
Êàæäûé  ñîáñòâåííèê  ïîìåùåíèÿ  â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èìååò ïðàâî
ïðèñóòñòâîâàòü   ïðè   ïîäñ÷åòå   ãîëîñîâ,  êîòîðûé ñîñòîèòñÿ "__"
_________   200_   ã.   â   "_____"   ÷àñîâ â ïîìåùåíèè ïî àäðåñó:
__________________________.

 
Ïðèëîæåíèå N 5
ê Ìåòîäè÷åñêèì ðåêîìåíäàöèÿì
ïî ïîðÿäêó îðãàíèçàöèè
è ïðîâåäåíèþ îáùèõ ñîáðàíèé
ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé
â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ,
óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì
Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà
è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò ______________ N _____

        Ïðèìåðíàÿ ôîðìà ïðîòîêîëà (îôîðìëåíèÿ ðåçóëüòàòîâ)

     çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà,
                     ðàñïîëîæåííîãî ïî àäðåñó
 
__________________________________________________________________
                  (óêàçàòü àäðåñ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà)
 
"__" _____________ 20__ ã.
 
 Ìåñòî ïîäâåäåíèÿ èòîãîâ çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ:
__________________________________________________________________
      Íàèìåíîâàíèå âîïðîñîâ, ïîñòàâëåííûõ íà ãîëîñîâàíèå:
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________

N
ï/ï

N
  æèëîãî
ïîìåùåíèÿ

Ôàìèëèÿ, èìÿ,
   îò÷åñòâî
ñîáñòâåííèêà
  ïîìåùåíèÿ â
ìíîãîêâàðòèðíîì
     äîìå
(ïðåäñòàâèòåëÿ
 ñîáñòâåííèêà)

Ïëîùàäü
   æèëîãî
 ïîìåùåíèÿ,
ïðèíàäëåæàùåãî
 ñîáñòâåííèêó

Ïîäàíî
   ãîëîñîâ "çà"
   ïî âîïðîñàì
  ïîâåñòêè äíÿ

Ïîäàíî
   ãîëîñîâ
  "ïðîòèâ"
ïî âîïðîñàì
ïîâåñòêè äíÿ

Ïîäàíî
  ãîëîñîâ
"âîçäåðæàëèñü"
 ïî âîïðîñàì
 ïîâåñòêè äíÿ

ï.
N 1

ï.
N 2

ï.
N 3

ï.
N 1

ï.
N 2

ï.
N 3

ï.
N 1

ï.
N 2

ï.
N 3

| Èòîãî (ñóììà ïî ñòîëáöàì) | | | | | | | | |

Èíèöèàòîðû   ïðîâåäåíèÿ   îáùåãî   ñîáðàíèÿ   â   ôîðìå   çàî÷íîãî
ãîëîñîâàíèÿ:
______________________________________________________  __________
  (íàèìåíîâàíèå þðèäè÷åñêîãî ëèöà, èíèöèàòîðà îáùåãî     (ïîäïèñü)
ñîáðàíèÿ, èëè Ô.È.Î. ÷ëåíîâ èíèöèàòèâíîé ãðóïïû, N èõ
                   æèëûõ ïîìåùåíèé)