Подборка наиболее важных документов по ходатайству о снятии ареста с имущества, например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов.
Судебная практика
Выбор судебного решения от 2024 года: ‘Государственная регистрация сделок’ ГК РФ Статья 164 Государственная регистрация ГК РФ Тот факт, что договор купли-продажи данного имущества был заключен и стороны подписали акт приема-передачи этого имущества, не Установленная законом процедура не Это свидетельствует о том, что суд не осведомлен о
Вариант решения в 2022 году: статья 126 Федерального закона «О банкротстве» о наложении ареста на имущество должника «в результате возбуждения производства по делу о банкротстве». Арест должен быть наложен компетентным органом (судом, арбитражным судом и т.д.) или должностным лицом (мировым судьей), наложившим арест на имущество в ходе рассмотрения дела и введшим соответствующие ограничения (БАН).
Ограничительные действия.
В силу Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)», вступившего в силу 8 августа 2024 г., с изменениями и дополнениями от 7 октября 2024 г. (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 8 сентября 2024 г.), ранее наложенный арест снимается. Иные ограничения на имущество должника и на распоряжение имуществом должника. Основанием для снятия ареста с имущества должника является решение суда о признании должника банкротом и открытии производства по делу о несостоятельности. Наложение нового ареста на имущество должника или введение иных ограничений на распоряжение имуществом должника не допускается.
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2021)» (утв. Исполкомом Верховного Суда РФ 16.02.2022) В соответствии с Кодексом о банкротстве арбитражный суд признал должника банкротом и принял решение об открытии конкурсного производства, арест, ранее наложенный на имущество должника, и иные ограничения распоряжения имуществом должника отменяются. Основанием для снятия ареста с имущества должника является решение суда о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений на распоряжение имуществом должника не допускается.
Правовые ресурсы
Управление Росреестра по Владимирской области разъясняет: как снять арест (запрет) на совершение регистрационных действий с объектов недвижимости при признании правообладателя банкротом
Вопрос снятия взыскания (запрета) на акт регистрации недвижимости при признании правообладателя банкротом волнует как арбитражного управляющего, так и регистрирующий орган в Росреестре.
В 2022 году количество банкротств в России — как индивидуальных, так и корпоративных — значительно увеличилось по сравнению с предыдущим годом. Это сопровождалось увеличением количества судебных дел, что, в свою очередь, привело к росту числа арестов (обращений взыскания) на недвижимость банкротов.
Следует отметить, что процедура создания и прекращения арестных дел осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 13 от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) и другими нормативными актами.
Рассмотрим порядок снятия ареста (запрета) с недвижимого имущества в случае признания собственника недвижимости банкротом.
В соответствии с особыми правилами, принятыми в ст. 126(1) ст. 127-ФЗ от 26 октября 2002 года (Закон о банкротстве), ранее наложенный арест на имущество должника снимается с решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Должник. Основанием для снятия ареста с должника является решение суда о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. При этом положения Регламента не содержат прямого указания на то, что государственный секретарь может добиться регистрации ареста в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании копии вышеуказанного судебного акта. .
Ранее, в рамках установленной компетенции, Государственный реестр прав определялся тем, что при принятии должника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) определялась конкретная процедура снятия регистрации ареста (запрета). Поскольку реестр банкротов не был урегулирован законом о регистрации как процедура, предусмотренная законом.
Возникла проблема отсутствия законодательного обеспечения по вопросу процедуры снятия ареста.
Поэтому статья 13.1 Закона 32 о регистрации предусматривает, что при принятии арбитражным судом решения о признании банкротом и направлении последнего в течение трех рабочих дней с даты принятия решения о признании банкротом или объявлении гражданина этого решения, заверенную копию соответствующего решения о снятии с регистрационного учета имущества должника или гражданина в Едином государственном реестре.
Если регистратор вынес решение о признании должника банкротом, то арест, наложенный до даты признания должника банкротом, будет снят в ЕГРН в течение трех рабочих дней.
Важно отметить, что на архивы ЕГРН о прекращении (запрете) ареста, наложенного судом общей юрисдикции в уголовном процессе, распространяются правила ст. 115 п. 9 ст. Уголовный процесс, основанием для которого является постановление или определение лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело.
Как показывает практика, устранение противоречий в действующем законодательстве, касающихся доработки нормативных актов, стало универсальным и эффективным решением проблемного вопроса, связанного с процессом снятия ареста (запрета) в мерах регистрации с недвижимого имущества. Собственник признан банкротом», — сообщила начальник отдела царской экспертизы регистрации прав на недвижимость Большого отдела ареста и регистрации Татьяна Колмашова.
Материалы подготовлены руководителем специалиста-эксперта
отдела регистрации прав на недвижимость.
Регистрация крупных правообладателей и арестов
Часть Владимирской области Лос-Решт.
. Владимир, ул. Офицерская, 33-А.
Организация, мониторинг, аудит и контроль.