Постановление Конституционного суда РФ от 21 июля 2022 г. № 34-П: срочные кредиторы, в том числе созалогополучатели-нерезиденты, имеют право на получение денежной компенсации из Фонда территориального развития при передаче строительства в связи с утратой права залога. О процессе расчета и выплаты компенсации ломбардам из средств Фонда читайте в статьях.
Банкротство ООО «Компания Оргстройинвест»: дата события.
В рамках дела А40-309725/18 решением Арбитражного суда г. Москвы от 23 апреля 2019 года ООО «Компания Оргстройинвест» признано несостоятельным (банкротом), а Агапов Станислав Алекс НПС СОПАУ Управляющий признан несостоятельным (конкурсное производство). Компания признана несостоятельной (банкротом). Должник.
Кроме того, при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Компания Оргстройинвест» применялись правила, содержащиеся в главе 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002г. 127-ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)».
Сообщение о начале процедуры банкротства в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» 8 мая 2019 года.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 17 июня 2019 года дело № А40-309725/18 о банкротстве ООО «Компания Оргстройинвест» передано в Арбитражный суд Московской области.
Определением Арбитражного суда Московской области от 19 июля 2019 года дело принято к производству по процедуре № А41-64268/19.
ООО «Компания Оргстройинвест» является производителем жилого комплекса «Анискино».
Что делать дольщикам ООО «Компания Оргстройинвест»?
Рассмотрим два случая. Либо объект долевого строительства передается, либо объект долевого строительства не передается.
Объект долевого строительства не передается.
В этом случае дольщик, заключивший ДДУ на приобретение квартиры, машиноместа или нежилого помещения в жилом помещении площадью до 7 кв. м (как правило, склада), вправе включить в него требование о передаче объекта долевого строительства участнику. Требование.
Требования участников строительства, вытекающие из договоров о совместном строительстве, регистрируются в реестре требований участников строительства самостоятельно в порядке несостоятельности при банкротстве на основании сведений, вводимых органами, осуществляющими ведение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в единой информационной системе жилищного хозяйства. Если у подрядчика имеются документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, произведенной участником строительства в счет исполнения своих обязательств перед подрядчиком по таким договорам, будет учтена сумма требования участника строительства.
В то же время законодательством не установлена ответственность управляющего в случае банкротства за неудовлетворение данного требования. Поэтому дольщикам целесообразно воспользоваться своим правом на подачу заявления о регистрации. Согласно новому порядку регистрации требования участника долевого строительства в реестре в случае неплатежеспособности производителя, данное заявление рассматривается не судом, а арбитражным управляющим. К заявлению о регистрации должна быть приложена копия договора с производителем и документы о произведенных по нему платежах. Заявление должно быть направлено в арбитражный суд для открытия производства по делу о несостоятельности в течение двух месяцев с даты получения уведомления профсоюза о несостоятельности, и этот срок может быть повторен при наличии достаточных оснований.
Срок для требований о несостоятельности составляет 30 рабочих дней. При этом контрагент не может направить возражение на требования о банкротстве (такая процедура не предусмотрена новым законодательством). Если дольщик не согласен с решением синдиката банкротов (отказ в заключении или установление неполного требования) или не согласен мастер проекта, он имеет право подать возражение в суд в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления ассоциацией. При этом данный срок, исходя из буквального толкования закона, восстановлению не подлежит.
После регистрации судебного иска арбитражный управляющий и собрание кредиторов принимают решение о возможности передачи общих объектов здания дольщиками, обществом с ограниченной ответственностью, созданным дольщиками, или о преобразовании требования в финансовое требование, если передача помещений невозможна. Иными словами, эта проблема давно решена и зависит от ряда факторов. В любом случае дольщикам необходимо следить за выданными исками, чтобы принимать важные решения относительно дальнейшей судьбы строительного проекта, а также отслеживать процесс банкротства подрядчика после регистрации в реестре.
Если дольщик расторгает ГПД или договор признается недействительным (незаключенным), он также может включить требование в Реестр участников строительства, обратившись в Коалицию по делам о несостоятельности.
Иные финансовые требования включаются в реестр финансовых требований в общем порядке. Заявление направляется в арбитражный суд, рассматривающий дело о несостоятельности. К нему также должна быть приложена копия документа, подтверждающего, что копия заявления была направлена производителю и синдикату по делам о несостоятельности.
Особое внимание следует уделить процессу для дольщиков, которые приобрели площадь более семи квадратных метров, не являющуюся их местом жительства. Дело в том, что Кодекс о несостоятельности не предоставляет таким дольщикам такой же защиты, как вышеуказанным. В результате такие дольщики могут предъявить производителю только финансовые претензии, но шансы на получение средств после процесса банкротства очень малы. В то же время в настоящее время существует претензионная практика, позволяющая частично владеть строительными конструкциями в виде нежилых помещений. Если требование удовлетворено, вы получаете право собственности на объект долевого строительства, но финансовых претензий к подрядчику не будет. В дальнейшем вы имеете право потребовать банкротства для передачи имущества (после переуступки).
04. 10. 2021 г. Наблюдательный совет публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (сегодня — Фонд развития территорий) принял решение о выплате компенсации гражданам — строителям на объектах, производителем которых является ООО «Компания Оргстройинвест», Щерковскоеш. , дома 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 68, 69, 68, 69, 69, деревня Анискино, в Московской области Чертковского района, в «Компании Оргстройинвест». [Источник. Заявки принимаются до завершения дела о банкротстве производителя. Как показывает практика, фонды развития территорий часто отказывают в выплате компенсации при отсутствии пакета документов. Проблемы с выплатами часто возникают у дольщиков, заключивших договор передачи из-за отсутствия достаточной документации по предыдущему строительству, или у дольщиков, оплативших объект путем зачета требований (или объект, если зачет был частью цепочки сделок). Отказ Фонда территориального развития может быть обжалован в суд общей юрисдикции по месту регистрации фонда (в настоящее время — Лофоровский районный суд г. Москвы). Наши юристы имеют успешный опыт разрешения судебных споров и судебных споров с Фондом. Обращайтесь к нам — мы будем рады помочь вам!
Переданные объекты капитального строительства
Если объект передан (либо существует закон о передаче, либо объект фактически передан без закона о передаче), дольщик вправе требовать признания права собственности на объект. Если закон о передаче отсутствует, дольщик должен доказать фактическую передачу объекта или тот факт, что более одной трети объектов здания признано или зарегистрировано в качестве собственности дольщика. К заявлению о признании права собственности должна быть приложена заверенная копия договора с подрядчиком, документы, касающиеся платежей по нему, и документы, подтверждающие передачу объекта (основной закон о поставках, договор с АО, соответствующие документы. Банкротство, третьи лица (расписка о получении приложенной описи).
DVITEX уже не первый год защищает интересы дольщиков обанкротившихся производителей (компания выиграла ряд дел по банкротствам, в том числе СУ № 155, Urban Group и Московского хлебозавода). Мы регулярно отслеживаем изменения в законодательстве и практике разрешения споров о банкротстве, чтобы предложить наиболее эффективный и быстрый способ решения вопроса.
ООО Компания Оргстройинвест: Банкротство и его последствия
Как правило, коммерческий раздел
Коммерческий раздел поставки частных компаний и субъектов 223-ФЗ. Использование имущества com. roseltorg. ru
ФКР сектор торговли поставка капитального ремонта МФКР по 615 ПП РФ (Фонд капитального ремонта квартир) ФКР2. РОСЭЛТОРГ. РУ
Государственный департамент торговли Использование неприкосновенности частной жизни, приватизация, продажа и переоформление государственного и муниципального имущества, продажа имущественных прав 178ФЗ. ROSELTORG. RU
Предложение среди субъектов МСП в контексте 223-ФЗ МСП. росэлторг. ру
Росэлторг. финансовые услуги 44-ФЗ, 223-ФЗ, 615-ПП и коммерческие поставки Бг. Росэлторг. ру
Онлайн-заказ услуг Онлайн-заявка на дополнительные услуги: ЭП, обучение, подписка ЭДО, переобучение Заказы. roseltorg. ru
Сервисные услуги по подбору профессиональных кадров в сфере roseltorg. cv. roseltorg. ru
ЭДО «Росинвойс» для работы в Коммерческом разделе (44-ФЗ, 178-ФЗ, 223-ФЗ) и Персональном разделе (Группа ВТБ, ПАО «Ростелеком») docs. roseltorg. ru
ЭДО «Rosinvoice 2.0» для работы в Коммерческом разделе (44-ФЗ, Росэлторг. Бизнес, КОРП), Персональном разделе (Группа Русгидро) и Сервисах (заказы, финансовые услуги) Rosinvoice. ru
roseltorg. contracts Сервис договоров, заключений, расторжений и дополнительных соглашений dogovor. roseltorg. ru
Присоединяйтесь к более чем 680 000 пользователей. Бесплатно. Я хотел бы зарегистрироваться на сайте
(Получение предложений в интересах покупателя и/или продавца)
(Подать предложение в качестве поставщика и/или покупателя)
Зарегистрироваться в качестве поставщика/покупателя
✓ Поможем вам сразу зарегистрироваться в единой информационной системе «Снабжение» в GISTenders.
✓ Ускоренная аккредитация в коммерческом разделе Росэлторг
✓ Поможем вам сразу зарегистрироваться в единой информационной системе «Снабжение» в GISTenders.
✓ Ускоренная аккредитация в коммерческом разделе Росэлторг
Номер партии 50883, номер предложения 17905
Совместное строительство 2. Ознакомиться с документами, имуществом можно на сайте 84995530935.