Признать должника банкротом 100% Практика. Обеспечить проведение юристом мероприятий по полному избавлению заемщика от долгов.
Ипотека с двойной ценой: кредиты под залог недвижимости, которые раньше выдавали валютные банковские организации, теперь обходятся заемщикам почти в два раза дороже.
Банковской отрасли ничего не угрожает, но клиенты ищут способы реструктуризации своих долгов, особенно валютных кредитов. По мнению депутата Государственной Думы, государство в этой ситуации должно поддерживать только те банки, которые пытаются помочь заемщикам.
Банковские организации, предоставляющие ипотечные кредиты в иностранной валюте, получают значительную прибыль для себя. Такую точку зрения высказал лидер Российского банковского союза Сергей Григорян:
«Банки, занимающие «длинные деньги» за рубежом, решили отказаться от иностранной валюты и разместить свои средства в валютных ипотечных активах». , — пояснил Григорян.
В 2009 году многие клиенты были вынуждены перезаключать ипотечные кредиты в валюте. Однако после роста цен на нефть и стабилизации курса доллара по отношению к евро и рублю валютная ипотека вновь стала популярной. Первым получателям такого кредита понравились относительно низкие процентные ставки (о том, что такое низкие процентные ставки, мы писали здесь). Это поставило их в очень сложную финансовую ситуацию. По словам Максима Осадчего, БКФ Банк, в целом на долю банка приходится не так уж много таких кредитов.
Это всего 2,2% — розничный кредитный портфель отечественных банковских учреждений: валютные розничные кредиты на 246 млрд рублей (11,2 трлн в общем розничном кредитном портфеле). Сразу стоит отметить, что по валютным розничным кредитам задержка большая: на 1 ноября доля составляла 17,1 %, а в целом — 5,8 % (по данным «Осадчего»).
Растущая доля небанков, занимающих сейчас почти каждый пятый кредитный рубль в этом разделе, должна заставить банковских клиентов задуматься о двойнике. По мнению Сергея Григоряна, им не стоит действовать поспешно:
Не следует занимать рубль у кого бы то ни было в надежде, что он вернется на место и в такой-то населенный пункт. Если заемщик считает, что деньги вернуть невозможно, целесообразно совместно с банковской организацией выработать общие меры для мирного разрешения ситуации.
Однако банковская организация должна выбрать: потерять или реструктурировать своих клиентов (комментарий Максима Осадчего). И государство должно им в этом помочь.
Государство также не заинтересовано в росте социальной напряженности. Оно должно быть вдохновителем — не только оказывать давление, но и предоставлять меры поддержки. Он должен взять на себя определенное финансовое бремя», — говорит Осадчий. Осадчий считает, что
Банковские организации также рассчитывают на некоторое участие государства в финансовых вопросах (по мнению Игоря Жигунова, первого заместителя председателя правления одного из крупнейших банков): «Если и законодатели, и Центральный банк будут разрабатывать общие меры по регулированию реструктуризации задолженности (прогнозирование и проведение классификации данного вида кредитов необходимо), то финансовое положение заемщика остается нормальным и он продолжает выплачивать платежи по кредиту в рублях (а не в валюте). Таким образом, люди смогут избежать просрочек и неплатежей», — сказал Зигнов.
По мнению депутата Госдумы Оксаны Дмитриевой, реализация мер правительства должна помочь многим банкам. Он считает, что на данный момент правительство может ввести жесткие условия поддержки.
Если вам нужна помощь государства, то вам как ипотечному заемщику и предпринимателю должна быть оказана соответствующая поддержка». Речь идет о людях, которые приобрели валюту для фактического технического переоформления. Это обязательное условие, чтобы банки импортировали умеренные процентные ставки в реальный сектор». -пояснила Дмитриева.
Такие поправки будут внесены группой депутатов в ходе обсуждения изменений в Бюджетный кодекс (в ближайшее время).
Признать должника банкротом 100% Практика. Обеспечить проведение юристом мероприятий по полному избавлению заемщика от долгов.
Как обезопасить себя от приставов: валютная ипотека, исполнительное производство, банкротство и продление проживания
Если у меня ипотека в иностранной валюте и есть «решение о возбуждении исполнительного производства», как я могу защитить свое имущество от пристава-исполнителя? Какие действия мне следует предпринять и смогу ли я пережить процесс банкротства? Кроме того, как я могу решить проблему продления срока проживания в своем уникальном доме?
Ответы юристов (1)
Если вы получили постановление о возбуждении исполнительного производства по валютной ипотеке, вам следует обратиться к юристу за профессиональной помощью.
Процедура банкротства защищает вас от действий судебного пристава-исполнителя и продлевает срок пребывания по единственному месту жительства, однако в рамках процедуры банкротства будет проведена процедура реализации имущества должника.
В любом случае необходимо своевременно обратиться за юридической помощью и следовать индивидуальному плану действий, рекомендованному опытным специалистом.
Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием постановления о возбуждении исполнительного производства и понять причины возбуждения исполнительного производства. Кроме того, могут потребоваться следующие документы
Что касается вопросов неплатежеспособности, то процедура может способствовать решению проблем с кредитными долгами и защите имущества должника от мирового судьи. Однако решение о возможности признания банкротства принимается судом на основании соответствующего заявления должника, при этом должны быть соблюдены определенные условия. В этом случае вам следует обратиться к адвокату или юристу за дополнительной консультацией по данному вопросу.
Законодательство, применимое в данном случае, включает в себя следующие статьи. -Федеральный закон «Об ипотеке (недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-Ф З-Закон РФ «О политической диканоии» (статьи 87-97, 139-153, 294-301) -Федеральный закон «О борьбе (отмывании) с доходами от преступных деяний и финансовом судебном терроризме» от 7 августа 2001 года. Дата. 115-ФЗ. Отвечая на вопрос, что делать в этом случае, необходимо отметить, что за консультацией и помощью по данному вопросу следует обратиться к специализированному юристу или адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей и ипотеки. Регистрация в процессе банкротства может дать временную защиту от судебного пристава-исполнителя, однако следует проанализировать все возможные последствия такого шага.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Воспользуйтесь сервисом, чтобы получить:
Проблемы решаются в специализированных случаях.